Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Marki - 76,33m²

Marki/Zieleniec, 4 pokoje, 76,33 m2, ogródek + dwa miejsca postojowe NOWA INWESTYCJA OFERTA DEWELOPERSKA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PODATKU P.C.C. Prezentujemy nową inwestycję w podwarszawskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie lokali i segmentów na lokalnym rynku. Inwestycja realizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy. Bardzo dobry i szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy. OPIS INWESTYCJI: W inwestycji wybudowane zostanie sześć czterolokalowych budynków i jeden budynek dwulokalowy. Razem 26 mieszkań. Do każdego lokalu w cenie: 2 miejsca postojowe oraz wydzielony ogródek. Oddzielne wejścia do każdego lokalu. Atuty wyróżniające inwestycję: - szeroki ciąg pieszo-jezdny umożliwiający dogodna komunikacje samochodem w wewnątrz osiedla; - wyjście z osiedla nad "jeziorko czarne" przy którym jest droga rowerowa i ścieżki; - instalacja do klimatyzacji w każdym lokalu; - do każdego lokalu przynależny ogródek i dwa miejsca parkingowe w cenie. W ofercie mieszkania z różnymi wielkościami ogródków: - na parterze - 3 pokoje - 53,43 m2 - CENA od 556.000 zł do 585.000 zł - na piętrze - 4 pokoje 76,33 m2 z balkonem (zabudowana klatka schodowa)-CENA: od 731.000 zł do 780.000zł. OPIS SZCZEGÓŁOWY: Komfortowe mieszkanie bezczynszowe położone na PIĘTRZE (lokal 2/2) z balkonem i przynależnym ogródkiem. Lokal pozwala na przearanżowanie pomieszczeń np. połączenie jednej z sypialni z salonem i uzyskanie salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 40,83 m2 lub wykorzystanie oddzielnego wc na pralnię, spiżarkę, garderobę/schowek. Wejście do lokalu oddzielną zabudowana klatką schodową. W przedsionku miejsce na szafę wnękową. Na piętrze lokal składa się z dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym (28,76 m2), holu z miejscem na szafę, trzech pokoi, łazienki, oddzielnego wc. Z salonu wyjście na balkon. Zestawienie powierzchni - powierzchnia całkowita ze schodami 80,55 m2 , powierzchnia użytkowa 76,33 m2 (bez schodów): Parter: - przedsionek 2,04 m2; - schody wew. - 4,22 m2. Piętro: - salon z aneksem kuchennym 28,76 m2; - pokoje: 12,07 m2 / 10,15 m2 / 9,78 m2; - łazienka 5,07 m2; - wc 1,94 m2; - hol 6,52 m2 + balkon 4,74 m2 (nie wliczany w powierzchnię mieszkania) LOKALIZACJA: Sklep TOPAZ - 600m, Szkoła podstawowa ok. 1,6 km, Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne - ok. 1,2 km, przystanek L46 (dojazd do M1) ok. 1,2 km, przystanki autobusowe ok. 1,8 km, wjazd na trasę S8 ok.2 km. STANDARD: lokale oddawane w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Ściany zewnętrzne wykonywane z bloczka ceramicznego typu Owczary Termoton gr. 19cm, ściany dylatacyjne wykonywane z bloczka ceramicznego typu Owczary Termoton gr. 2x19cm, ściany działowe (silikat, gazobeton lub ceramika) gr 12cm. Strop nad parterem i I piętrem żelbetowy. Wykończenie ścian wewnętrznych - tynki gipsowe. Tynki zewnętrzne -silikonowe na ociepleniu ze styropianu grubości 15cm.Stolarka okienna -PCV 6 komorowe, trzyszybowe. Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe stalowe z elementami przeszklenia. Balustrady ze stali - ocynkowane i malowane. Ogrodzenie posesji, brama na pilota, płotki odgradzające ogródki z tyłu budynków. Kostka betonowa i kostka eko w ciągu pieszo-jezdnym oraz miejsca parkingowe przed budynkami. Ogródek do wyłącznego korzystania zakratkowany na Planie Zagospodarowania Terenu wraz z miejscami postojowymi. Ogrzewanie i ciepła woda - z pieca gazowego, kocioł gazowy dwufunkcyjny,z zamkniętą komorą spalania, ze sterowaniem i wyprowadzeniem spalin przewodem powietrzno-spalinowym przez dach budynku. Grzejniki wraz z zaworami termostatycznymi w mieszkaniu. Ogrzewanie podłogowe w głównej łazience i kuchni, wg projektu. Woda z projektowanych przyłączy z sieci miejskie. Ścieki z projektowanych przyłączy z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna: przewody miedziane, instalacja wykonana puszkami łączeniowymi, okablowanie do ewentualnej instalacji alarmowej. Instalacja gazowa. Przyłącze elektryczne do budynku ziemne. Instalacje: RTV, alarmowa, domofonowa. Rozprowadzenia do instalacji klimatyzacji w salonie wg odrębnego projektu technicznego. Schody zewnętrzne żelbetowe w stanie surowym oraz balkony w stanie surowym do własnej aranżacji. Stropodach żelbetowy - izolowany styropianem i pokryty papą zgrzewalną. Planowane zakończenie budowy - koniec maja 2026 r. ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ. POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu Więcej ofert na naszej stronie - amidom ::KONTAKT DO AGENTA Żaneta Tereszczenko + 48 6pokaż telefon z.tereszskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AMD-MS-5228
Nr licencji zawodowej: 14335