Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Lublin, Kalinowszczyzna, Lwowska

Czteropokojowe mieszkanie na sprzedaż – ul. Lwowska 36, Lublin, blisko centrum, idealne pod wynajem lub dla rodziny! Na sprzedaż komfortowe mieszkanie zlokalizowane w świetnie skomunikowanej części Lublina – przy ul. Lwowskiej 36, dzielnica Kalinowszczyzna. Lokal o powierzchni 60 m² usytuowany jest na 4. piętrze wysokiego, 10-piętrowego bloku z windą. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub jako wygodne miejsce do życia dla większej rodziny. Najważniejsze cechy nieruchomości: • Powierzchnia: 60 m² • Układ: 4 oddzielne, ustawne pokoje + osobna kuchnia + łazienka + WC + balkon • Piętro: 4 z 10 • Stan: mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia się – nowoczesne wykończenie, gładzie, panele, estetyczna łazienka • Ekspozycja okien zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień • Balkon z widokiem na zielone podwórko • Do mieszkania przynależy również piwnica Standard budynku i udogodnienia: • Blok z lat 70-tych, zmodernizowany – ocieplenie, elewacja, wyremontowane klatki schodowe • Nowoczesne windy – wygodne dla rodzin z dziećmi i osób starszych • Domofon, monitoring, miejsca parkingowe ogólnodostępne przy budynku • Spokojna, zielona okolica – z dala od głównych ulic, a jednocześnie blisko centrum Lokalizacja – świetna dla każdego: • Ul. Lwowska – doskonale skomunikowana lokalizacja • Zaledwie 2 minuty pieszo do przystanku MPK – szybki dojazd do centrum, m.in. na UMCS, KUL, Politechnikę • W pobliżu: Lidl, Biedronka, apteki, banki, restauracje, szkoły, przedszkola, plac zabaw • Spacerem do Starego Miasta i Zamku Lubelskiego – ok. 10 minut • Idealna lokalizacja dla studentów, rodzin i osób pracujących w centrum Cena: 624 900 zł Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą 1. Przychód z najmu: • Miesięcznie: 1100 + 1000 + 1100 + 1200 = 4400 zł • Rocznie: 4400 × 12 = 52 800 zł 2. Koszty roczne dla właściciela: 0 zł (zakładamy, że wszystko pokrywają najemcy) 3. Dochód netto roczny: 52 800 zł 4. Koszt inwestycji: 624 900 zł 5. ROI z najmu: (52 800 / 624 900) × 100% ≈ 8.45% Podsumowanie: ROI wynosi około 8.45% rocznie, jeśli najemcy opłacają czynsz i media, a mieszkanie jest wynajęte przez cały rok. To mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki swojej lokalizacji i rozkładowi, świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, jak również jako komfortowe mieszkanie dla rodziny. Duża liczba pokoi daje wiele możliwości aranżacyjnych. Nie przegap tej oferty – mieszkania w tej okolicy i standardzie rozchodzą się błyskawicznie! Zapraszam na prezentację i do kontaktu – chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Daria Harauskaya Doradca ds. Nieruchomości Tel.: +48 729 852 303 Email: d.harauskaya@rewersnieruchomosci.pl REWERS Nieruchomości ul. Ligonia 1 20-805 Lublin Prezes: Grzegorz Wożniak Tel: 668-479-499 Mail: grzegorz.wozniak@rewersnieruchomosci.p Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)