Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Łódź, Górna, Bilardowa - 121,79m²

Szanowni Państwo, przedstawiam bardzo ciekawe, dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem, zlokalizowane na pierwszym i drugim piętrze domu typu bliźniak. Budynek usytuowany jest na spokojnym i zielonym osiedlu domów jednorodzinnych w łódzkiej Rudzie Pabianickiej. Mieszkanie jest w stanie do remontu, ale jego niewątpliwymi atutami są: 1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń) 2. Tylko jedna sympatyczna sąsiadka na dole :) Wejścia do domu dla obu lokali są osobne! 3. Oranżeria z pięknym widokiem o dużym potencjale adaptacyjnym 4. Dobry rozkład pomieszczeń 5. Brak czynszu 6. Możliwość korzystania z ogródka Mieszkanie zostało wyodrębnione z domu typu bliźniak (posiada zaświadczenie o samodzielności oraz osobną księgę wieczystą). Do wyłącznej dyspozycji właściciela 1 i 2 piętra należy : - oddzielne i niezależne wejście od ulicy Bilardowej z osobną klatką schodową i balkonem wychodzącym na ulicę Bilardową. - na piętrze znajduje się salon z kominkiem (sprawnym, bez rozprowadzenia) wielkości 25,81 m2, kuchnia z jadalnią (12,02 m2), ubikacja (toaleta i umywalka - 1,78 m2) oraz bardzo duża oranżeria - 31,47 m2. Oranżeria stanowi zadaszony plastikowym dachem i zabudowany oknami taras z pięknym widokiem na zielony ogród. Jest to przestrzeń o dużym potencjale adaptacyjnym - można poszerzyć salon i/lub kuchnię, zrobić w niej 2 dodatkowe pokoje lub zostawić jeden duży pokój zimowy. Z racji orientacji okien na południe jest w nim ciepło nawet zimą w słoneczne dni. - na 2 piętrze znajdziemy 3 sypialnie wielkości - 9m2, 12 m2 i 13m2. Ponadto dużą łazienkę z wc, wanną i umywalką (4,52 m2) Na klatce schodowej znajduje się wiele schowków oraz mała garderoba. Ponadto : możliwość korzystania z co najmniej 2 miejsc parkingowych przed domem oraz możliwość korzystania z ogródka za domem. Części wspólne - kotłownia na parterze (piec gazowy) W mieszkaniu należy wymienić okna. Odnowienia wymaga fasada domu. Wnętrze wymaga remontu estetycznego wg uznania. Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie. Około 6 lat temu przeprowadzony był remont dachu - położono nową papę. Kominy są ceglane, drożne i regularnie przechodzą przeglądy kominiarskie. Dach docieplony był wełną mineralną grubości 20 cm. Ściany szczytowa i dzieląca od sąsiada są z cegły. Atutem wnętrza są drewniane parkiety w dość dobrym stanie (dotychczas nie cyklinowane). Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym (piec jest nowy). Docelowo planowane jest utworzenie osobnych instalacji grzewczych, elektrycznych oraz wodnych dla obu lokali - roboty przeprowadzone będą przez sprzedającego po uzgodnieniu z nowym właścicielem szczegółów. Droga dojazdowa - asfaltowa w dobrym stanie, jest mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu. W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km) Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki 10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km) W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B. 10 min autem do Portu Łódź Najbliższy sklep spożywczy - 1 km Najbliższa Biedronka - 4 min autem Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnych Selgros 3 km Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 km Szkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 km Zapraszam serdecznie do kontaktu: Malwina Wolska nr tel. 600pokaż telefon Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu." Malwina Wolska tel. 600pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/9388/OMS