Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Kraków, Salwator, Salwator, Filarecka - 72,7m²

Na sprzedaż poddasze/strych do adaptacji o powierzchni 72,7 m2 przy ulicy Filareckiej, 3 minuty spacerem do Krakowskich Błoń. Istnieje możliwość adaptacji według projektu oraz zakupu apartamentu o powierzchni 102,8 m2 pod strychem. LOKALIZACJA : Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo cichej i spokojnej oraz doskonale skomunikowanej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową okolicy przy ulicy Filareckiej w dzielnicy Krowodrza/Salwator, blisko Krakowskich Błoń. Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji. W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Błonia - Bulwary Wiślane 7 minut spacerem - Planty Krakowskie 16 minut spacerem - Rynek Główny 20 minut spacerem - Królewski Zamek na Wawelu 18 minut spacerem Doskonała lokalizacja, bliskość historycznego Starego Miasta sprawia, że inwestycja po adaptacji świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków. KOMUNIKACJA : Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK. Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewnia sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem a także tramwajem i autobusem. PODDASZE/STRYCH : Strych o powierzchni 72,7 m2 z ekspozycją okien na południe, położony jest na II piętrze w II piętrowym budynku oficyny. Na powierzchnię składa się : - Pomieszczenie o powierzchni 72,7 m2 - Istnieje możliwość zakupu apartamentu o powierzchni 102,8 m2 na I piętrze, pod strychem. BUDYNEK : Budynek wraz z oficyną zaprojektowany przez Kazimierza Brzezińskiego został wykonany metodą tradycyjną w 1911 roku z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 40-65 cm wykonane z cegły. Ściany wewnętrzne o grubości 15-30 cm wykonane z cegły. Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm Kominy wykonane z cegły pełnej. Drewniane schody w budynku oficyny o szerokości 90-110 cm Fundamenty oficyny o głębokości 50-100 cm wykonane z cegły Konstrukcja dachu w układzie płatwiowo-kleszczowym z drewna o różnych przekrojach. Dach pokryty jest ceglastoczerwoną dachówką DODATKOWE INFORMACJE : - Oferta na wyłączność ( klucze w biurze ) - Zapraszam do współpracy biura nieruchomości - Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00 - Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu - Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail - Forma własności : odrębna własność - Stan nieruchomości : do remontu/do adaptacji - Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym - Miejsce postojowe : na ulicy, w pobliżu znajduje się parking strzeżony - Piwnica/komórka lokatorska : brak - Winda : Nie - Możliwość zakupu apartamentu pod strychem - Możliwość zmiany układu - Materiał ścian zewnętrznych : cegła - Stropy drewniane - Wysokość pomieszczeń : 330 cm, 470 cm - Duże okna w apartamencie - Możliwość wstawienia okien połaciowych w dachu strychu - Ekspozycja okien : południe - Gaz : Tak - Prąd/Siła : Tak - Ogrzewanie : brak, możliwe gazowe lub elektryczne - Ogrzewanie wody : gazowe lub elektryczne - Tylko 2 mieszkania w oficynie - Wejście do lokalu przez klatkę schodową - Zieleń za oknem - Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych - Czynsz administracyjny wynosi 275 zł i zawiera opłaty za fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane z zakupem jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie Dla nowego właściciela mogę zorganizować adaptację/remont lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych. CENA : 359 999 zł - Poddasze/Strych 4952 zł za m2 1 199 999 zł - Apartament o powierzchni 102,8 m2 (opcjonalnie) Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację Daniel Wojdała Nr licencji PFRN: 30210 tel. 608pokaż telefon Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości ) bez pisemnej zgody zabronione. For sale attic/loft for adaptation with an area of 72.7 m2 at Filarecka Street, 3 minutes walk to Krakow Błonia. It is possible to adapt according to the project and purchase of an apartment with an area of 102.8 m2 in the attic. LOCATION : The property is located in a very quiet and peaceful and perfectly a well-connected and fully developed commercial and service infrastructure area at Filarecka Street in the Krowodrza/Salwator district, close to Krakow Błonia. Peace and quiet, yet close to green and recreational areas and the charms of the Old Town with its rich cultural and entertainment offer is undoubtedly a huge advantage of the location. The Krakow Błonia meadows are just a 3-minute walk away. - Vistula Boulevards 7 minutes walk - Planty Krakowskie 16 minutes walk - Main Square 20 minutes walk - Wawel Royal Castle 18 minutes walk Excellent location, close to the historic Old Town makes the investment, after adaptation, perfect for residential purposes and for investment purposes for rent, both long-term and short-term for tourists who visit Krakow in large numbers. COMMUNICATION : The area is very well connected, in the immediate vicinity there are numerous tram and bus stops of MPK public transport. Convenient access to the Main Railway Station and proximity to the 2nd ring road provide efficient and quick access to every part of the city by car as well as by tram and bus. ATTIC: The attic with an area of 72.7 m2 with windows facing south is located on 2nd floor in a 2-story outbuilding. The surface consists of: - Room with an area of 72.7 m2 - It is possible to buy an apartment with an area of 102.8 m2 on the first floor, under the attic. BUILDING : The building with the annex designed by Kazimierz Brzeziński was made traditionally in 1911 from small-sized ceramic elements. The building is in good technical condition. External structural walls, 40-65 cm thick, made of brick. Internal walls 15-30 cm thick made of brick. Wooden ceilings with a total thickness of 40-45 cm Chimneys made of solid brick. Wooden stairs in the outbuilding, 90-110 cm wide The foundations of the outbuilding are 50-100 cm deep and made of brick Roof structure in a purlin-stay system made of wood of different cross-sections. The roof is covered with brick-red tiles. ADDITIONAL INFORMATION: - Exclusive offer (keys in the office) - I invite real estate agencies to cooperate with me - Contact by phone/text message possible 7 days a week from 8:00 to 22:00 - Possibility of presentation after prior telephone appointment - Due to the limited number of photos on advertising portals If you are interested, I can send more photos to the specified email address - Form of ownership: separate ownership - Property condition: for renovation/adaptation - Availability: immediately after the notarial deed - Parking space: on the street, There is a guarded parking lot nearby - Basement/storage room: no - Elevator : No - Possibility to buy an apartment under the attic - Possibility to change the layout - Material of external walls: brick - Wooden ceilings - Room height: 330 cm, 470 cm - Large windows in the apartment - Possibility of installing skylights in the attic roof - Window exposure: south - Gas : Yes - Current/Power : Yes - Heating: no, gas or electric possible - Water heating: gas or electric - Only 2 apartments in the annex - Entrance to the premises via the staircase - Green outside the window - Proximity and abundance of green and recreational areas - Administrative rent is PLN 275 and includes fees for renovation fund, property maintenance As part of our cooperation, I will be happy to help you choose the right one, completely free of charge. the best mortgage offer covering all costs related to the purchase and renovation/finishing to any standard I can organize adaptation/renovation for the new owner or help in selecting proven renovation and finishing teams. PRICE : PLN 359,999 - Attic/Loft 4952 PLN per m2 PLN 1,199,999 - Apartment with an area of 102.8 m2 (optional) I invite you to contact me by phone and for a presentation Daniel Wojdala PFRN License No.: 30210 tel. 608pokaż telefon The presented offer is for information purposes only. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 61/11046/OMS