Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, Władysława Łokietka - 108,2m²

Dwupoziomowy apartament 4 pokojowy, z oddzielnym wejściem, dwoma dużymi tarasami, dwa zewnętrzne miejsca parkingowe - stan deweloperski /do wykończenia/, klimatyzacja, rekuperacja powietrza, fotowoltaika - usytuowany na zamkniętym osiedlu wolnostojących budynków o nowoczesnej, oryginalnej architekturze , w otoczeniu domów jednorodzinnych niskiej zabudowy jednorodzinnej - na Prądniku Białym. * DLA WYMAGAJĄCYCH, POSZUKUJĄCYCH KOMFORTU, CISZY, SPOKOJU. ATUTY DODATKOWE: * KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji, oferta z rynku wtórnego/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 28.000 zł. Podatek ten - do Urz. Skarbowego jest opłacany przez stronę Sprzedającą /firma wystawia fakturę VAT/. * APARTAMENT OBECNIE JEST W STANIE DEWELOPERSKIEM, DO WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA. * ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ - MOŻE BYĆ W PEŁNI WYKOŃCZONY I URZĄDZONY -W WYSOKIM STANDARDZIE - JAK NA PRZYKŁADOWYCH ZDJĘCIACH LUB WG UZGODNIONYCH PREFERENCJI, POTRZEB I GUSTU STRONY KUPUJĄCEJ. * NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA. * 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE * Osiedle nie znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy. * Osiedle 8-miu budynków jednorodzinnych z zewnętrznymi miejscami do parkowania samochodów - na terenie zamkniętym, z wjazdem bramą na pilota, z mnóstwem zieleni wokół - w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy. KOSZT ZAKUPU: APARTAMENT 1.410.000 ZŁ + 2MIEJSCA POSTOJOWE, ZEWNĘTRZNE 40.000 ZŁ /OBLIGATORYJNIE/ - PROPONOWANA CENA TRANSAKCJI - 1.450.000 ZŁ. ** Apartament dwupoziomowy o pow. 108m2, indywidualne, osobne wejście+2 tarasy: 32m2 i 18m2 + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne. Apartament usytuowany na I i II poziomie budynku - domu dwumieszkaniowego. ** UKŁAD POWIERZCHNI: I PIĘTRO - pow. 64,5m2: - OTWARTA PRZESTRZEŃ DZIENNA - pow. 34,2 m2, bardzo przestronne przesuwne okno, doświetla znakomicie pokój dzienny oraz stanowi wejście na drugi, duży taras o pow. ok. 32,5 m2 - ekspozycja południowa. - SYPIALNIA I - pow. 10,8 m2, z dużym oknem. - ŁAZIENKA - o pow. 4 m2. - POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - o pow. 4 m2. - HOL wraz ze schodami, wprowadzającymi na poziomy domu - pow. 11,4 m2. II PIĘTRO - o pow. ok. 50 m2: - PRZESTRZENNY HOL - idealny na czytelnię, z szerokim, przeszklonym wejściem na trzeci taras o pow. 18,5 m2. - SYPIALNIA II - o pow. 11,5 m2, z dużym oknem. - SYPIALNIA III - o pow. 8,7 m2, z dużym oknem. * Apartament w stanie deweloperskim - do indywidualnego wykończenia wg własnych potrzeb. * Ogrzewanie - podłogowe, gazowe, własne, na piec dwufunkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania. * Okna - 3-szybowe, duże przeszklenia, stolarka aluminiowa, drzwi na tarasy - przesuwne. **PARKOWANIE SAMOCHODU - 2 miejsca postojowe zewnętrzne na terenie zamkniętym osiedla - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE za 2 RAZEM 40.000 ZŁ. * Osiedle tworzy Wspólnotę, z powołanym Zarządcą osiedla - miesięczna opłata na sprzątanie, konserwację oraz pielęgnację części wspólnych osiedla, a także na fundusz remontowy budynków. Wysoka jakość wykonania oraz szeroki zakres zastosowanych, nowoczesnych instalacji i technologii budownictwa: rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym - parter, ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, instalacja pod klimatyzację, rekuperacja powietrza, aluminiowa stolarka okienna, instalacja ładowania samochodów elektrycznych, fotowoltaika - dla każdego budynku - indywidualnie. ATUTY DODATKOWE: * KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC /od ceny transakcji/ - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 22.000 zł, gdyż strona Sprzedająca wystawia fakturę VAT * NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA * 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA NA BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE * OSIEDLE - wg projektu architektów - nowatorska, prosta, nowoczesna, forma, urozmaicona trzema tarasami - z ekspozycją południowo-zachodnią. Elewacja budynku wykończona przepięknie - dominuje cegła ceramiczna, drewno naturalne oraz beton architektoniczny - materiały wg najnowszych trendów budownictwa - wysokiej klasy. * KOMUNIKACJA - bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna /świeżo modernizowana/, z możliwością dojazdu do każdego miejsca Krakowa oraz wyjazdem na: obwodnicę Krakowa A4, drogę krajową nr 7 i drogę wojewódzką nr 794. * KOMUNIKACJA MIEJSKA: - AUTOBUSOWA - 2 minuty pieszo - przystanek - w dzień i w nocy kursuje stąd łącznie 30 linii autobusowych. - TRAMWAJOWA - 40 minut pieszo najbliższy przystanek tramwajowy. * BARDZO DOBRA INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA: - Sklep Spożywczy lokalny - w odległości 330 m, sklep sieci Avita - 350 m, sklep sieci Jubilat - 650 m, liczne lokale usługowe. - W najbliższej okolicy znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka - w odległości 210 m, Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej w odległości 660 m. - Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji - boisko z kortem oraz klub sportowy - w odległości 530 m. * SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ ! STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW EWA STOLARZ, tel.: 602pokaż telefon email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej - 24500 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 558/7380/OMS
Nr licencji zawodowej: 24500