Magazyn na sprzedaż Wrocław, Tarnogaj - 50,0m²

Dostępny od zaraz lokal użytkowy o pow. 50m2 z wykupionym własnościowym udziałem w gruncie. Położony na wrocławskim Tarnogaju wśród bloków mieszkalnych, dojazd do centrum Wrocławia ok. 25 minut. Lokal jest wykończony, był wyremontowany i przystosowany wg wytycznych Sanepidu do prowadzenia salonu fryzjerskiego i kosmetycznego, ma ocieploną podłogę. Pod kątem technicznym idealny do prowadzenia działalności usługowej w rozbudowanym zakresie (spełniał już z powodzeniem funkcje salonu, drukarni, magazynu). Lokal stanowi idealne miejsce na działalność w zakresie: • biura • hurtowni • sklepu • sklepu internetowego z magazynem • cichej produkcji • salonu fryzjerskiego • salonu beauty, SPA • innych usług Istnieje możliwość zmiany użytkowania Lokalu na mieszkanie. UDOGODNIENIA Lokal posiada 2 niezależne wejścia, co daje możliwość podziału na dwa odrębne punkty usługowe. Każde wejście posiada odrębny kaseton reklamowy. Przy budynku oraz w bliskiej okolicy dostępne miejsca postojowe. Dodatkowo: instalacja wodna miedziana, liczniki, instalacja elektryczna 230/380V, gaz, oświetlenie energooszczędne, zewnętrzne lampy LED z czujnikiem ruchu. ROZKŁAD • 3 pomieszczenia • łazienka z WC + prysznic ZABEZPIECZENIA  • instalacja do systemu alarmowego • drzwi antywłamaniowe • zewnętrzne rolety antywłamaniowe • domofon • zamykane balustrady zewnętrzne MEDIA Prąd, Internet, telefon, woda DODATKOWE INFORMACJE Cena: 298 000 zł Czynsz do Spółdzielni: 308 zł + prąd i gaz (wg zużycia) Udział w kosztach remontu Wspólnoty Mieszkaniowej- 6.46% Lokal ma zgromadzoną wpłatę na koncie Funduszu Remontowego- 7500 zł (wliczone w cenę sprzedaży). OTOCZENIE Lokalizacja, zabudowa osiedla oraz liczba mieszkańców w okolicy stanowi duży potencjał pod względem dostępu do Klientów Indywidualnych czy Firmowych. W 2025 roku planowana rewitalizacja okolicy. Serdecznie zapraszam na prezentację. Karolina Paś tel:+48 5pokaż telefon RENOMAHOME oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Co zyskujesz w ramach współpracy z naszym biurem? Czas, bezpieczeństwo transakcji, profesjonalne doradztwo kredytowe, preferencyjne warunki. Tel: +48 5pokaż telefon ul. Kukuczki 5 lok. 16 (PIĘTRO 3) 50-570 Wrocław
Numer oferty: 598444