Lokal użytkowy na sprzedaż Opole, Kolonia Gosławicka, Wschodnia - 8057,72m²

DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ OPOLE ul. Wschodnia 25, wyłączność oferty Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem hali magazynowej oraz budynku biurowego położonego w Opolu ul. Wschodnia 25 (Kolonia Gosławicka). - łączna powierzchnia dziełek 23288m2 (wieczyste użytkowanie) - łączna powierzchnia użytkowa 8057,72m2 Wyszczególnione powierzchnie: a) Budynek administracyjno-biurowy o pow. użytkowej 1445,00m2 b) Łącznik o pow. użytkowej 222,00m2 c) Hala produkcyjna główna o pow. użytkowej 5180,00m2 d) Nowa hala o pow. użytkowej 1210,72m2 Opis budynków: a) Budynek administracyjno-biurowy 1445,00m2 Budynek w części trzykondygnacyjny, w części parterowy. Zrealizowany w technologii tradycyjnej w 1976r. Mieści pomieszczenia administracyjno-biurowe, w części stanowi jednokondygnacyjne skrzydło zabudowy. Obiekt po remoncie, w wysokim standardzie wykończenia. Dobry stan techniczny. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany fundamentowe: bloczki betonowe Ściany zewnętrzne: elementy prefabrykowane Stropy między kondygnacyjne: żelbetowe prefabrykowane Konstrukcja dachu: żelbetowa Tynki wewnętrzne i okładziny: cementowo-wapienne, gładź gipsowa, malowanie emulsyjne, w sanitariach glazura Wykończenie podłóg: posadzki cementowe, panele podłogowe, glazura Stolarka okienna: pcv Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk zwykły b) Łącznik 222,00m2 Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej w 1976r. Parterowy, niepodpiwniczony. Łączy budynek administracyjno-biurowy z halą produkcyjną główną. Mieści ponadto pomieszczenia szatni i rozdzielni elektrycznej. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany: elementy prefabrykowane, cegłą i bloczki Konstrukcja dachu: żelbetowa Pokrycie dachu: papa asfaltowa Stolarka okienna: drewniana Drzwi: drewniane c) Hala produkcyjna główna 5180,00m2 Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej w 1976r. Parterowy, dwunawowy, niepodpiwniczony, w części biurowej dwukondygnacyjny. Łączy się łącznikiem z budynkiem administracyjno-socjalnym. Obiekt wynajmowany, pełni funkcję magazynową. Obiekt po kapitalnym remoncie, dobry stan techniczny. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Konstrukcja budynku: stalowa Ściany: płyty azbestowe ocieplone styropianem, obite płytami warstwowymi z rdzeniem pianki poliuretanowej Konstrukcja dachu: stalowa Pokrycie dachu: płyty warstwowe z rdzeniem z pianki poliuretanowej z warstwą ocieplenia Wykończenie podłóg: posadzki cementowe, w części biurowo-socjalnej panele podłogowe i glazura Stolarka okienna: stalowa i pcv Stolarka drzwiowa zewnętrzna: bramy stalowe Instalacje budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, wentylacyjna d) Nowa hala magazynowa 1210,72m2 Budynek magazynowy wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Inwestycja obejmuje także realizację infrastruktury technicznej w zakresie przebudowy utwardzeń dróg i placów manewrowych, budowy przyłącza energetycznego, gazowego, kanalizacji deszczowej z systemem rozłączania w postaci geomembran sorbujących wody opadowe, przebudowy wewnętrznej zakładowej infrastruktury podziemnej kolidującej z budynkiem. Obiekt o nowoczesnej architekturze, nawiązującej do otaczającej zabudowy przemysłowej. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wylewane na miejscu budowy Ściany fundamentowe: żelbetowe podwaliny oparte na stopach fundamentowych Ściany zewnętrzne (osłonowe) - z elewacyjnej płyty warstwowej gr. 12cm z rdzeniem wypełnionym pianką poliuretanową Słupy: stalowe które stanowić będą część powtarzalnych modułów głównej konstrukcji hali Montowane na żelbetowym kielichu stopy fundamentowej Dach: płaski ocieplony, dwupołaciowy ze spadkiem 4,6 st. konstrukcji stalowej postaci dźwigarów kratowych Posadzki: betonowe, wzmacniane do obciążeń wynikających z ciężaru magazynowanego asortymentu i ewentualnego parku maszynowego, nieocieplone. Stolarka drzwiowa: pełna, rozwierana w technologii aluminiowej lub stalowej Bramy zewnętrzne: segmentowe podnoszone pionowo lub segmentowe podnoszone standardowo Stolarka okienna: rozwiązanie systemowe-skrzydła będące częścią szklanej fasady w technologii aluminiowej Odprowadzenie wód deszczowych: rynny, rury spustowe oraz obróbki systemowe z blachy tytanowo-cynkowej PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren opracowania nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opole, uchwalonego Uchwałą nr LXXI/745/10 Rady Miasta Opola z dnia 26 sierpnia 2010r. oznaczenie symbolem P,B,S,U - teren obiektów przemysłowych, składów i magazynów i stanowi teren 31AG - teren aktywności gospodarczej. Dojazd drogą asfaltową. Odległość do obwodnicy 3km. Cena 19 750 000,00 zł NETTO Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: 500pokaż telefon, mail: dariusz.kskontaktuj się, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: użytkowanie wieczyste Łącze internetowe: tak Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: miejski Woda: miejska Typ parkingu: miejsce postojowe Stan lokalu: bardzo dobry Ochrona: tak Klimatyzacja: tak Pomieszczenie socjalne: tak Serwerownia: tak Kształt działki: nieregularny Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ wjazdu: poziom 0 Wentylacja: tak Monitoring: tak Alarm: tak Instalacja przeciwpożarowa: tak Kuchnia: tak Wysokość zabudowy: 10 DANE KONTAKTOWE: Dariusz Kowol 500pokaż telefon dariusz.kskontaktuj się LINK DO OFERTY: http://www.brokerhouse.pl/numer/4615 BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 6383
Nr licencji zawodowej: 11486