Magazyn na sprzedaż Moroczyn - 200,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę, na którą składają się działki o powierzchni 0,298 ha oraz hali warsztatowej wraz z budynkiem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni 200 m2. Oferowana nieruchomość znajduje się w Moroczynie koło Hrubieszowa, w sąsiedztwie krajowej drogi tranzytowej nr 74 łączącej centralną Polskę z przejściem granicznym z Ukrainą w Zosinie. SPECYFIKACJA TECHNICZNA: Obiekt oddany do użytku w 2012 roku, dotychczas wykorzystywany jako warsztat samochodów ciężarowych. Składa się z hali oraz przyległego budynku o konstrukcji murowanej, stanowiącego zaplecze socjalno-biurowe. Budynek murowany - na parterze recepcja, łazienka, kotłownia, - na piętrze dwa pomieszczenia i łazienka - klatka schodowa lekka zaprojektowana w hali - pomieszczenia częściowo wykończone, do adaptacji - instalacje elektryczna/wodno-kanalizacyjna nowego typu - okna pcv - podłogi - płytki podłogowe/panele. - stan techniczny budynku dobry Hala - konstrukcji stalowej o wymiarach 7x25 m - dach i ściany płyta warstwowa - 8 i 12 cm grubości - okna PCV – 7 sztuk – zapewniają dużą dostępność naturalnego światła - ogrzewanie zapewnione przez nagrzewnicę z pieca na paliwo stałe - wylewka betonowa, częściowo zbrojona - 2 bramy garażowe zautomatyzowane o wys. 4,5 m - kanał z dwoma zejściami o długości 6 m - budynek przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych. Działka - Działka równa, ogrodzona płotem betonowym (płn i zach granice) i płotem panelowym (płd i wsch granice) - Dwie bramy wjazdowe ( większa o szerokości 9 m, zautomatyzowana, mniejsza otwierana mechanicznie) - Około 1200 m2 utwardzonego terenu. Warstwa wierzchnia kamień drobny na podbudowie (regularnie obsługuje obciążenie około 40t) - Wygodna przestrzeń manewrowa dla aut o dużych gabarytach. - Wysoki poziom bezpieczeństwa – ogrodzenie oraz bramy. Bezpośrednie sąsiedztwo pól. - Droga dojazdowa asfaltowa - dostępna z dwóch stron działki (działka narożna). MEDIA: - instalacja elektryczna trójfazowa - ogrzewanie: kocioł węglowy z nagrzewnicą - ciepła woda: terma elektryczna - szambo własne około 2000 l - woda miejska. - system alarmowy, - Internet, UDOGODNIENIA: * Dodatkowa przestrzeń w wolnostojącym garażu blaszanym, * Monitoring (6 kamer z rejestratorem), * Centralna sprężarka, * Dwie bramy wjazdowe automatyczne (4,5m wysokości), * Gotowy projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę (budynek mieszkalny w granicach działki, projekt udostępniamy na życzenie), * Bliskość względem ważnej trasy tranzytowej (międzynarodowej) nr 74 ( 12 km do Polsko – Ukraińskiego przejścia granicznego Zosin, 7 km Hrubieszów) stanowi o atrakcyjności lokalizacji. ATUTY: * Z uwagi na wymiary i specyfikę budynku nieruchomość daje dużo możliwości adaptacyjnych pod prawie każdą działalność, przez co stanowi świetną inwestycję. * Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję, hurtownię, czy też inną działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną i dużym placem manewrowo-parkingowym. * Ogrodzony i utwardzony teren zwiększa bezpieczeństwo oraz ułatwia codzienną eksploatację. * Lokalizacja nieruchomości sprawiają, że jest ona idealna do świadczenia usług, prowadzenia działalności handlowej czy produkcyjnej - z uwagi na brak bliskiego sąsiedztwa domów. * Jej położenie zapewnia też łatwy dostęp do głównych dróg i punktów komunikacyjnych, co ułatwia dotarcie do niej zarówno dla klientów, jak i personelu. * Konstrukcja stalowa gwarantuje trwałość i solidność budynku. * Nieruchomość jest świetnie skomunikowana - dojazd do centrum Hrubieszowa zajmuje tylko kilka minut, do Chełma 50 min, Lublina 2 godziny. Od przejścia granicznego dzieli działkę dystans 15 min jazdy. Nie przegap tej wyjątkowej okazji - skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oględziny. Justyna Łagoda doradca d.s. nieruchomości Tel. 665pokaż telefon PÓŁNOC Nieruchomości Zamość 22-400 Zamość, ul. Żeromskiego 3 Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków! Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1519/3877/OOS