Lokal użytkowy na sprzedaż Łeba, Wspólna

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną na zachodnio-południowych obrzeżach miasta, co zapewnia sprawny dojazd z drogi nr 214 prowadzącej z Lęborka. Teren objęty jest MPZP, zgodnie z którym:- teren jest oznaczony jako PU - tereny zabudowy przemysłowej oraz rzemieślniczo-usługowej- powierzchnia zabudowy 40 %- wysokość zabudowy do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje- powierzchnia biologicznie czynna 5%. W bezpośrednim sąsiedztwie Polo Market oraz zabudowa hotelowo-pensjonatowa. Na całość składają się: 1. Nieruchomość obejmująca kilka działek gruntu, o łącznej powierzchni 13.700 m2 zabudowana halą produkcyjno-magazynową wraz z pełnym zapleczem socjalnym, o łącznej powierzchni 2.602 m2 oraz nowym, dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni 630 m2. Obiekt jest przystosowany do wszelkiej produkcji spożywczej, dotąd wykorzystywany do przetwórstwa ryb. Przeznaczenie terenu godnie z obowiązującym MPZP: PU - tereny zabudowy przemysłowej oraz rzemieślniczo-usługowej. Lokalizacja na zachodnio-południowych obrzeżach miasta, zapewniająca sprawny dojazd z drogi nr 214. Budynek produkcyjno-magazynowy Parter (2.126 m2): - dwie mroźnie o pow. 183 m2 każda, wysokość 7 m, do -20oC - przedsionek mroźni o pow. 190 m2 - trzy chłodnie 0oC: 67m2, 53m2 i 11m2 - zamknięta wiata rozładunkowa 181 m2 z instalacją do szybkiego zamrażania ciekłym azotem - pomieszczenia produkcyjne wykończone materiałami w pełni zmywalnymi, umywalki ze stali nierdzewnej, instalacja do dystrybucji środków czyszczących. Piętro (476 m2): - biura - szatnie czyste i brudne - stołówka - pralnia - toalety i prysznice Budynek biurowy Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 630 m2, stan bardzo dobry, pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, serwerownia. Zarówno pokoje w budynku biurowym, jak i na piętrze budynku produkcyjno-magazynowego mogą w łatwy sposób zostać zaadaptowane na mieszkania pracownicze. Własna stacja transformatorowa o mocy do 250 kW. Większość terenu (8.800 m2) jest ogrodzona i zamknięta, przy wjeździe na teren nieruchomości znajduje się stróżówka. Przed budynkiem produkcyjno-magazynowym utwardzony plac manewrowy o powierzchni ok 1.300 m2, wjazd i teren wokół budynku również utwardzone. Dojazd drogą asfaltową. 2. Narożna działka o powierzchni 6900 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu, zlokalizowana po przeciwnej stronie drogi przy skrzyżowaniu ulic. Wszystkie media znajdują się w sąsiadujących z działką drogach. Teren płaski, został utwardzony i wyłożony kostką na obszarze ok. 1700 m2. Działka nie jest ogrodzona Nieruchomość z dużym potencjałem. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i rozmów. Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.