Magazyn na sprzedaż Jabłonna,

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Jabłonna. Działka o powierzchni 2771 m2 zabudowana jest budynkiem usługowo-produkcyjnym o powierzchni użytkowej 816,60 m2 , oraz budynkiem handlowym z wydzieloną częścią biurową i socjalną o powierzchni użytkowej 188,40 m2( nr działek 869/3,869/5 -obręb 0001 Jabłonna). Pozostały teren zagospodarowany został placami parkingowymi i manewrowymi dla klientów. Teren jest ogrodzony, od frontu brama wjazdowa dwuskrzydłowa. Atrakcyjnie położona nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej, przy głównym szlaku komunikacyjnym, co niewątpliwie jest jej ogromną zaletą. Wzdłuż trasy zlokalizowane są liczne obiekty usługowe ,handlowe, magazynowe i produkcyjne. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich urządzeń infrastruktury technicznej: sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XLII/452/2014 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26.03.2014 roku w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Parkowej, Piaskowej, Buchnik Las we wsi Jabłonna w zakresie części I, Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: 3.U/MN– Teren zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną Rozdział 3 Ustalenie szczegółowe: „… 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa usług nieuciążliwych; 2) towarzyszące: a) lokale mieszkalne; b) dojazdy; c) infrastruktura techniczna; d) zieleń urządzoną. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala się lokalizowanie: a) zabudowy: usługowej lub usługowo – mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym; b) budynków gospodarczych; c) budynków garażowych; d) obiektów małej architektury; e) 1 budynku garażowego na jednej działce budowlanej, przewidzianego na maksymalnie 3 stanowiska postojowe 2) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku usługowo-mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach jeżeli na działkach znajduje się już budynek usługowo-mieszkalny; 3) zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2; 4) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%; 6) ustala się maksymalną wysokość: a) zabudowy usługowej, usługowo-mieszkaniowej: 3 kondygnacje nadziemna: 12 m; b) obiektów sportowych: 11 m; c) zabudowy gospodarczej i garażowej: 6 m;” Pozwolenie na prowadzenie działalności lakierniczej. Jest to nieruchomość komercyjna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu Marcin Modzelewski tel.501 273 999 OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Przeznaczenie (obiekt): Przemysłowo/Produkcyjne; Cena: 2990000 PLN; Powierzchnia: 1005; Cena za m2: 2975.12 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Powierzchnia biurowa: 188.4; Powierzchnia produkcyjna: 816.6; Dostępne od: 2023-09-15; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia działki: 2771; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 27; Długość działki (mb.): 100; Ukształtowanie działki: Płaska; Teren ogrodzony; OPIS BUDYNKU: Nazwa budynku: Budynek usługowo-produkcyjny, Budynek handlowy z częścią socjalną; Stan budynku: Dobry; Rok budowy: 1998; Typ hali: Murowana; MEDIA: Prąd; Gaz; Woda; STANDARD POWIERZCHNI: Zaplecze socjalne; Zaplecze socjalne pod produkcję; OTOCZENIE: Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dojazd dla TIRów; Plac manewrowy; Odl. od centrum miasta [km]: 20; Komunikacja: Autobus; POLA DODATKOWE: Liczba budynków: 2; Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)