Magazyn na sprzedaż Czechowice-Dziedzice - 2827,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący +48 5pokaż telefon Oferta sprzedaży nieruchomości usługowo-produkcyjnej w Czechowicach-Dziedzicach Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Partyzantów 2, z dogodnym dojazdem od Drogi Krajowej 1 (DK1) przez ul. Cichą i Partyzantów (około 700 m). Jest położona na tyłach nowoczesnych hal magazynowych wysokiego składowania, co czyni ją doskonałą bazą dla działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej. Opis nieruchomości: Działka nr 2044/19 o powierzchni 1,1015 ha składa się z: • Gruntów rolnych zabudowanych (BR-RIVa): 0,8815 ha • Gruntów rolnych (RIVa): 0,2200 ha Nieruchomość jest zabudowana różnorodnymi budynkami, które łącznie mają powierzchnię zabudowy 2827 m²: 1. Biurowo-usługowy – 333 m²: Murowany, 1,5 kondygnacji, ocieplony, z nieużytkowym poddaszem. 2. Budynek szklarni – 632 m²: Konstrukcja stalowa do rozbiórki. 3. Budynek produkcyjny/hala – 620 m²: Modernizowana, murowana, ocieplona, z świetlikami dachowymi. 4. Łącznik – 46 m²: Murowany, nieocieplony. 5. Budynek mieszkalny – 294 m²: Dwukondygnacyjny, z garażem dwustanowiskowym, ocieplony, z systemem fotowoltaiki, ogrzewaniem elektrycznym i kominkiem. 6. Kotłownia – 101 m²: Murowana, z przylegającym kominem ceglanym. 7. Magazyn – 189 m²: Murowany, z metalowymi drzwiami, otynkowany. 8. Szklarnie – 612 m²: Stan do rozbiórki. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: przyłącza elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe. Place manewrowe i postojowe są utwardzone kostką brukową. Przeznaczenie działki: Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak w studium teren oznaczony jest symbolem F.21.MU, co wskazuje na przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe. RODZAJ WŁASNOŚĆI – pełna własność firmy, uregulowany stan prawny. Atuty nieruchomości: • Strategiczna lokalizacja z łatwym dostępem do DK1. • Szerokie możliwości adaptacji budynków do różnych celów: produkcyjnych, usługowych, magazynowych czy mieszkalnych. • Nieruchomość częściowo ogrodzona, z utwardzonymi placami manewrowymi i parkingami. • Ekologiczne rozwiązania: system fotowoltaiki i ogrzewanie na biomasę w części budynków. Podsumowanie: To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących wszechstronnej nieruchomości na działalność biznesową. Połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i produkcyjnej daje możliwość optymalnego wykorzystania przestrzeni. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 676/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277