Lokal użytkowy na sprzedaż Chrzanów, chrzanów - 2250,0m²

Na sprzedaż wynajęta hala magazynowa w Chrzanowie w pobliżu A4. - Hala wynajęta do 2033r z czynszem 26 400zł netto/msc, powierzchnia wynajmu 1650m2 oraz w kwocie 11 000zł za 600 m 2 do tego dochodzi dzierżawa gruntu za 2 028,96zł - Łączny przychód 39 428,96zł netto/msc RENTOWNOŚĆ - 9,04% - - Na sprzedaż wynajęta hala magazynową w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 Kraków/Katowice (3 km do węzła). - Przy zakupie do przejęcia obowiązująca do 2033 roku umowa najmu zawarta z firmą zajmującą się logistyką oraz importem. - Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemców. - Obiekt to gruntownie wyremontowany wolno stojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 2250 m2 posadowiony na działce o pow. 5503 m2. - Z boku budynku plac służący jako parking dla pracowników oraz na czas postoju dla trzech samochodów ciężarowych. - Możliwe również wykorzystanie terenu pod rozbudowę hali. - Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami w pobliżu węzła autostrady A4. - W sąsiedztwie zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa. - Opis budynku: - Obiekt posiada dwie rampy oraz cztery bramy rozładunkowo-załadunkowe w tym dwie automatyczne. - Nieruchomość nie podpiwniczona parterowa. - W 2014 r został wykonany remont kapitalny i termomodernizacja. - W 2020 r dokonano adaptacji budynku pod nowego najemcę. Obejmowała ona m.in.: pokrycie całej powierzchni magazynu przemysłową posadzką żywiczną z gwarancją na 5 lat. Przygotowanie pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników (osobno dla kobiet i mężczyzn), odmalowanie sufitów i ścian wewnętrznych, renowację elewacji i ramp, montaż automatycznych platform załadunkowych, przygotowanie parkingu dla pracowników oraz dla sam. ciężarowych. - Najemca we własnym zakresie dokonał montażu systemu chłodzenia aby uzyskać jak najlepsze warunki do przechowywanie swoich produktów. - Warunki techniczne budynku m.in. konstrukcja ścian oraz wysokość 4m sprawiają, że w budynku łatwo utrzymać niską temperaturę, co było warunkiem koniecznym najemcy (budynek skrojony pod taką działalność). - Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring, internet. - Przed budynkiem znajduje się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla pojazdów osobowych. - Nieruchomość ogrodzona. - Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji. - Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej. - Podłogi: w części magazynowej - posadzki przemysłowe żywiczne, w części socjalnobiurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi, - Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi. - Stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi. - Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne, 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe. UWAGA Podana cena jest ceną netto. Na nieruchomości gazu brak. - Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. - Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę. Posiadamy tytuł brokera roku. Ok. 80 biur w całym kraju. WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów 32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6. (Centrum Handlowe MAX). www.wgn.nieruchomosci.pl. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 3725 biura 48 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 3725-48
Nr licencji zawodowej: 6165