Magazyn na sprzedaż Choiny - 391,0m²

Oferta sprzedaży: Budynek usługowo-mieszkalny Lokalizacja: Poświętne – Choiny, 7B, przy trasie Poświętne – Wołomin Oferujemy na sprzedaż przestronny, funkcjonalny budynek usługowo-mieszkalny, idealny zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania. Nieruchomość położona jest w miejscowości Poświętne, tuż przy głównej drodze prowadzącej do Wołomina, co zapewnia świetną komunikację z pobliskimi miastami i szybki dostęp do aglomeracji warszawskiej. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 391 m² Powierzchnia użytkowa: 313 m² Powierzchnia działki: 1215 m² Stan budynku: Surowy zamknięty. Budynek pokryty blacho-dachówką, z doprowadzonymi mediami (prąd, woda ze studni głębinowej z hydroforem). Parter: Hala usługowa/produkcyjna: 133 m², wysokość 3,5 m – doskonała przestrzeń na działalność produkcyjną, magazynową lub usługową. Zaplecze: 39,5 m² – przestrzeń do zagospodarowania na dodatkowe pomieszczenia. Biuro: 47,5 m², z oddzielnym wejściem – idealne na biuro, punkt obsługi klienta lub przestrzeń dla menedżera. Piętro: Mieszkanie: 90 m² – komfortowa przestrzeń do zamieszkania, z możliwością adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Poddasze: Około 135 m², z powierzchnią użytkową powyżej 150 cm wynoszącą 48 m² – możliwość aranżacji na dodatkowe pokoje mieszkalne lub przestrzeń do pracy. Dodatkowe atuty: Projekt budowlany: Zatwierdzony projekt na zabudowę klatki schodowej prowadzącej na piętro, co zwiększa funkcjonalność budynku. Możliwość rozwoju: Przestronna hala i zaplecze dają ogromny potencjał do adaptacji na różnorodne działalności gospodarcze: produkcję, usługi, magazyny. Elastyczność: Mieszkanie na piętrze można powiększyć o przestronne poddasze, dostosowując je do własnych potrzeb. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do większych miast: Warszawa: 35 km (około 40 minut jazdy) Wołomin: 12 km (około 15 minut jazdy) Tłuszcz: 15 km (około 20 minut jazdy) Radzymin: 18 km (około 20 minut jazdy) Atuty lokalizacji: Doskonała komunikacja: Bliskość głównych tras, zarówno do Warszawy, jak i do okolicznych miast, zapewnia łatwy dojazd do stolicy oraz innych istotnych ośrodków gospodarczych. Spokojna okolica: Położenie w otoczeniu zieleni i ciszy, idealne do zamieszkania w pobliżu aglomeracji warszawskiej, ale z dala od miejskiego zgiełku. Potencjał rozwoju: W okolicy rosnąca liczba nowych inwestycji oraz rozwój infrastruktury sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Podsumowanie: Budynek w Poświętne – Choiny to oferta dla osób szukających przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem. Możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej w połączeniu z przestronnym mieszkaniem czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją na rynku. Doskonała lokalizacja, bliskość Warszawy i innych ważnych miast, a także wygodny dostęp do komunikacji, to kolejne atuty tej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1546/3877/OOS