Magazyn na sprzedaż Brzeg, Małujowicka 41 - 6119,0m²

Hala produkcyjno-magazynowa w Brzegu Informacja o obiekcie: Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6119,12 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie opolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych. Nieruchomość położona na terenie 4 ha. Główne atuty to: -Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego -Hala podzielona na moduły o powierzchni od 853 m² do 1740 m² -Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją. -Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m² -Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe -Stróżówka na terenie -Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowa -moduł A i D aktualnie wynajęte Informacje o regionie: Brzeg oferuje doskonałe warunki dla firm dzięki strategicznej lokalizacji i nowoczesnej infrastrukturze. Hala znajduje się na działce będącej częścią większego kompleksu przemysłowego zarządzanego przez WSSE „INVEST-PARK”, z gruntami na sprzedaż o łącznej powierzchni ponad 23 hektarów. Bliskość Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Skarbimierz oraz sąsiedztwo takich firm jak POSCO International Poland E-mobility i Dino S.A. dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca.   Zalety lokalizacji: -Bliskość drogi krajowej nr 94 i autostrady A4 -Sąsiedztwo Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Skarbimierz” -Szybki dostęp do Wrocławia i Opola -Bliskość międzynarodowego lotniska we Wrocławiu -Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej Najważniejsze parametry techniczne: -8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali -50 kn/m² - nośność posadzki -12 m x 24 m - siatka słupów -50 kW - instalacja fotowoltaiczna -ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych -wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł -klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni -system RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej -inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów -sąsiedztwo niezagospodarowanych terenów inwestycyjnych, co umożliwia najem na czas budowy zakładu obok. Cena wywoławcza: 26 726 000 zł Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Podane ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.  Sprzedaż obiektów będzie następowała zgodnie właściwymi procedurami WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. tj. w drodze aukcji lub przetargu.