Magazyn na sprzedaż Bielsko-Biała - 3986,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: +48 5pokaż telefon Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno – usługowych, oraz magazynowo -biurowych, znajdujących się w centrum Bielska-Białej, ul Barska 70, dzielnica Leszczyny, dojazd od ul Żywieckiej, w województwie śląskim. Teren jest zurbanizowany, wyposażony w sieci uzbrojenia, ogrodzony, zagospodarowany, bez ograniczeń tonażowych. Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego. DZIAŁKA: Działka nr 197/18 o powierzchni 0,7089 h, zabudowana sześcioma budynkami użytkowymi w zabudowie wolnostojącej, stanowi funkcjonalną całość, o łącznej powierzchni użytkowej 3985,66 m2. Obszar działki jest płaski, kształt korzystny, zbliżony do trójkąta, zwarty. MEDIA: Istnieje podstawowe uzbrojenie na działce, do budynków wykonane kompletne przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, przyłącza ciepłowniczego – ogrzewanie miejskie, linii telefonicznej, w zasięgu istnieje sieć gazowa, której jednak nie przyłączono. Na terenie Stacja Trafo. OPIS: Budynki wybudowane w latach 80 – tych XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowane. W latach późniejszych przeprowadzane były częściowe remonty obiektów. W skład nieruchomości wchodzą : - budynek produkcyjno administracyjny o powierzchni użytkowej 1924,7 m2, z łącznikiem komunikacyjnym do drugiego budynku, - produkcyjno magazynowy o pow. 1348,31 m2, z windą towarową, - produkcyjny poligrafii o powierzchni 254,35 m2, - magazynowo administracyjny o pow. 204 m2, - magazynowy o pow. 196,70m2, - warsztatowy o pow. 57,60 m2. Stan budynków dobry i dostateczny z dużą ilością parkingów. FUNKCJA: produkcyjna, biurowa, usługowa, magazynowa, warsztatowa PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działka mieści się w jednostce MNU z opisem ,,strefa” mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa”. Budynki są od dawna istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej. Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem miejscowym a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub podobnych funkcji. Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał. UMOWY NAJMU/DZIERŻAWY Większa część pomieszczeń wynajęta, ale umowy są już wypowiedziane i kończą się końcem września 2024 r. Nie ma dołączonych zdjęć z lokali, które są aktualnie wynajmowane (około 2 tys. m2). LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Leszczyny, przy ul Barskiej, stanowiącej przecznicę ulicy Żywieckiej. Teren leży pomiędzy linią kolejową, małym potokiem Straconki i zabudową mieszkaniową. w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, szkół ,oraz punktów handlowo-usługowych. CENA do negocjacji - sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-u TYTUŁ PRAWNY: Własność gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Wyprzedzając pytanie....DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ chce przejść na zasłużoną emeryturę. DOJAZD: Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do: - przystanek autobusowy 200 m, - Bielsko-Biała centrum – 1 km – 3 minuty, - Żywiec - 21 km - 19 min, - Czechowice-Dziedzice - 15 km - 19 min, - Cieszyn - 39 km - 35 min, - Tychy – 45 km - 49 min - Katowice - 63 km – 1 godz. 4 min Zapraszam na prezentację i negocjację. Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/3123/OHS
Nr licencji zawodowej: 19277