Magazyn na sprzedaż Bieganów - 2700,0m²

Numer działki 96/32 Powierzchnia działki :3791,00 m2 Powierzchnia użytkowa parteru- 1512,60m2 Powierzchnia piwnic 1087,47 m2 1 piętro stan surowy nie oddany do użytku (możliwość przerobienia na mieszkania pracownicze) ok 360M Nieruchomość położona w miejscowości Bieganów, gmina Cybinka, powiat Słubice, województwo Lubuskie. Niedaleko od ( 20km) od Granicy Niemieckiej. Do autostrady A2 RZEPIN (Berlin- Warszawa) 20 km. Na sprzedaż lub wynajem! Budynek z ogromnym potencjałem! 1300 m² powierzchni użytkowej + pełne podpiwniczenie + dodatkowe piętro! Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wielofunkcyjny budynek o wysokich sufitach i dużych przeszkleniach, który można dostosować do różnych rodzajów działalności. Doskonała lokalizacja – blisko autostrady A2 i tylko 15 minut do Niemiec sprawia, że to idealna propozycja dla inwestorów i firm operujących na rynku zachodnim. Najważniejsze atuty nieruchomości: Możliwość podziału budynku na różne sektory – idealne pod różne działalności. 1300 m² powierzchni użytkowej (parter)! – przestronna hala do dowolnej adaptacji. Podpiwniczenie na całej powierzchni budynku – z osobnym wejściem, idealne pod magazyn, produkcję lub działalność usługową. Dodatkowe nieużytkowe piętro – możliwość adaptacji według własnych potrzeb. Przestronne mieszkanie ok. 80 m² – idealne do zamieszkania lub wynajmu. Fotowoltaika generująca ponad 1 500 zł miesięcznie! – dodatkowy dochód. Pompa ciepła – znacznie obniża koszty eksploatacji zimą. Wysokie sufity i duże przeszklenia – świetne do adaptacji na różne cele, w tym hodowlę roślin. Dwie rampy załadunkowe – możliwość podziału budynku na dwa duże magazyny. Blisko autostrady A2 – szybkie połączenie z Niemcami i całą Europą. Tylko 15 minut do granicy z Niemcami – idealne dla biznesów eksportowych. Solidna konstrukcja – budynek gotowy do adaptacji pod różne funkcje. Możliwości wynajmu i podziału: Siłownia + małpi gaj, Jump arena – przestrzeń na centrum fitness i rozrywkę dla dzieci. Biura i usługi – doskonałe miejsce na gabinety, coworking, kancelarie, szkoły językowe. Magazyny i przestrzeń logistyczna – idealne dla firm transportowych i handlowych. Hala produkcyjna lub warsztat – przestrzeń dla działalności przemysłowej. Self-storage, boxy do przechowywania – możliwość wynajmu mniejszych powierzchni dla firm i osób prywatnych. Lokalizacja: Blisko autostrady A2 – świetne połączenie krajowe i międzynarodowe. 15 minut do Niemiec – idealne dla firm eksportowych i logistycznych. Doskonała infrastruktura biznesowa – w pobliżu inne obiekty komercyjne. Dodatkowa opcja – działająca szwalnia! Obecnie w budynku funkcjonuje szwalnia, którą można przejąć wraz z: Portfelem klientów – stałe zlecenia i współpraca z kontrahentami. Maszynami i wyposażeniem – gotowa linia produkcyjna do kontynuowania działalności. Wykwalifikowaną kadrą – doświadczony zespół pracowników. UWAGA! Trzeba się spieszyć! Jeśli chcesz przejąć biznes szwalniczy, to ostatni moment – firma wkrótce zostanie zamknięta! Nie przegap tej okazji inwestycyjnej! Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i rozmów o możliwościach biznesowych Opis budynku i hali produkcyjnej: Hala produkcyjna zrealizowana początkowo jako hala sportowa z przylegającym dwukondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem, spełniającym pierwotnie funkcje pomocnicze dla hali sportowej a obecnie przeznaczony na cele biurowo-produkcyjne. Budynek posiada 2 rampy i dużą część magazynowa. Na ternie obiektu została wygospodarowane mieszkanie pracownicze wielkości około 70 m2. Budynek ten o konstrukcji ścian warstwowych o grubości 44-45 cm i stropach kanałowych. Fundamenty po ścianami nośnymi – ławy żelbetowe. Posadzki wyłożone płytkim ceramicznymi, panelami, parkietem drewnianym oraz wykładzina PCV i betonowe. Ściany malowane farbami olejnymi i emulsyjnymi oraz obłożone glazurą. Stolarka okienna z profilami PCV i drewniana. Drzwi drewniane pełne i szklone. Budynek wyposażony jest w instalację wodną , kanalizacyjną, gazową. Obiekt posiada, pompę ciepła, piec gazowy (obecnie nie używany), fotowoltaikę 39 KW (88 paneli fotowoltaicznych). Dodatkowo na dużej hali produkcyjne zamontowane są 4 przemysłowe Klima konwektory. Cześć Magazynowa Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. - fundamenty żelbeton B20, stal A-1 - stropy żelbetowe - mury stan 0 bloczki betonowe zabezpieczenie przeciwwilgociowo - od poziomu mury z bloczków z betonu komórkowego - tynki wewnętrzne tradycyjne cementowo wapienne - tynki zewnętrzne akrylowy kolor, ocieplane ze styropianu, -pokrycie dachu płyty warstwowe, blacha trapezowa - stolarka drzwiowa PCV, brama segmentowa z drzwiami wejściowymi, - rynny i rury spustowe z blachy ocynk, -posadzki magazyn przemysłowa antypoślizgowa, rampa betonowa zatarta na ostro. To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla każdej firmy, która szuka przestrzeni łączącej funkcjonalność, nowoczesne technologie i możliwości rozwoju. Obiekt jest gotowy do prowadzenia działalności i spełnia wymagania nowoczesnych przedsiębiorstw. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Nie czekaj – zainwestuj w przestrzeń, która będzie wspierać rozwój Kontakt: Wiesław Serweciński tel: 502pokaż telefon biuro@pskontaktuj się
Numer oferty: 10007/3186/OOS