Lokal użytkowy na sprzedaż Zbąszyń, Holenderska - 1608,82m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną – działającym Domem Gościnnym w Zbąszyniu, woj. wielkopolskim, miejscowości strategicznie zlokalizowanej blisko głównych szlaków komunikacyjnych. Miasto znajduje się w pobliżu autostrady A2, zapewniając szybki dojazd do Poznania (ok. 90 km) oraz Berlina (ok. 180 km). Dodatkowo, Zbąszyń leży na trasie linii kolejowej Warszawa-Berlin, co zwiększa jego atrakcyjność zarówno dla turystów, jak i klientów biznesowych. Nieruchomość znajduje się na terenie o powierzchni 3,1974 ha, który obejmuje cztery malownicze stawy o łącznej powierzchni 0,8314 ha. Na działkach posadowione są dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1.608,82 m². Pierwszy budynek tzw "dworski" zbudowany w 1996 roku, pierwotnie służył jako dom mieszkalny i ma powierzchnię użytkową 587,78 m². Drugi budynek, wybudowany w 2020 roku, to dwie przestronne sale z pokojami gościnnymi o powierzchni użytkowej 1.021,04 m². Oba budynki zostały połączone, tworząc harmonijną całość. Nieruchomość oferuje trzy sale bankietowo-konferencyjne: Akacjową i Brzozową, które mogą pomieścić do 140 osób, oraz Dębową dla 34 osób. Te przestrzenie są idealne na organizację różnorodnych wydarzeń, od konferencji biznesowych po przyjęcia weselne, co stwarza szerokie możliwości generowania dochodów. Goście mają do dyspozycji 17 komfortowych pokoi z łazienkami. W nowej części znajduje się 12 pokoi, w tym jeden apartament 4-osobowy z dużym tarasem oraz 11 pokoi dwuosobowych, z których pięć posiada balkony z widokiem na stawy i rzekę. W części "dworskiej" mieszczą się cztery pokoje: dwa jednoosobowe i dwa rodzinne. Wszystkie pokoje i sale są klimatyzowane, co zapewnia komfort niezależnie od pory roku. Dodatkowe udogodnienia obejmują pomieszczenia na saunę fińską, pokój do masażu i rehabilitacji oraz przytulny pokój barowy, idealny na kameralne imprezy. Nowoczesna kuchnia, wyposażona w zmywalnię i osobną chłodnię, gwarantuje najwyższą jakość serwowanych potraw. Winda obsługująca wszystkie trzy kondygnacje zwiększa dostępność i komfort użytkowania. Nieruchomość oferuje także dwa przestronne tarasy od strony stawów oraz jeden od strony ulicy, które są idealnymi miejscami na relaks na świeżym powietrzu. Dwa garaże oraz wiata grillowa z piecem do gotowania i wędzenia to dodatkowe atuty, które podnoszą atrakcyjność obiektu. Budynki są wyposażone w ogrzewanie gazowe i na pellet oraz dwa zestawy fotowoltaiki o mocy 10 kW każdy, co pozwala na znaczne oszczędności energii. Dom Gościnny to obiekt z ogromnym potencjałem, który można przekształcić na różne cele inwestycyjne. Doskonale nadaje się na dom wczesnej starości, oferujący komfortowe warunki życia dla seniorów w spokojnej i zielonej okolicy. Alternatywnie, można przekształcić budynki w luksusowe apartamenty z podziemnymi garażami, które przyciągną klientów poszukujących wygodnych i eleganckich mieszkań. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej zabudowy terenu, co otwiera kolejne możliwości inwestycyjne. Cisza, spokój oraz dzierżawiony las, który można zaaranżować na piękny park, dodają uroku i stwarzają wyjątkową atmosferę. Rzeka Obrą, która przepływa przy naszej nieruchomości, była kiedyś świadkiem spływów kajakowych papieża Jana Pawła II, co dodatkowo podnosi prestiż tego miejsca. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej unikalnej nieruchomości. To doskonała okazja, aby zainwestować w miejsce o ogromnym potencjale i czerpać korzyści z jego możliwości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć na własne oczy, jakie możliwości oferuje ta nieruchomość. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Marta Czarny tel:+48 6pokaż telefon e-mail: marta.czaskontaktuj się RE/MAX Speedway ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/agencję uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48/9148/OOS