Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Kromera - 716,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Kamienica wielorodzinna położona jest przy Al. Marcina Kromera 6A we Wrocławiu. Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta obejmująca działkę o powierzchni gruntu 579 m2. Na terenie nieruchomości gruntowej posadowiony jest 3-kondygnacyjny budynek typu kamienica o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia zabudowy wynosi 190,00 m2, a powierzchnia użytkowa budynku wynosi 716,17 m2. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się budynek techniczny stanowiący wejście do zespołu pomieszczeń piwnicznych o funkcji magazynowej o powierzchni zabudowy 116,73 m2. Na powierzchnie najmu składają się: - osiem lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych poniżej 50 m2, - lokal biurowy na parterze o powierzchni 49,69 m2, - piwnice użytkowe, w tym część wyremontowana - powierzchnia przeznaczona na usługi 61 m2 (typu loft) i powierzchnia przeznaczona na biuro/studio nagrań 31,36 m2 oraz część niewyremontowana o przeznaczeniu techniczno-użytkowym o łącznej powierzchni 166,73 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się utwardzony żywicą epoksydową parking umożliwiający zaparkowanie samochodów osobowych. Teren nieruchomości ogrodzony jest stalowym, kutym ogrodzeniem z dwuskrzydłową bramą wjazdową oraz częściowo porośnięty krzewami ozdobnymi i pojedynczymi drzewami. Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: - wodno-kanalizacyjna, - elektryczna, - oświetlenia ogólnego, - centralnego ogrzewania (wpięta do węzła cieplnego), - wentylacyjna. -światłowód. Budynek od 2000 r. jest poddawany remontom oraz dostosowywany do nowych funkcji. Jest również na bieżąco konserwowany. Odległość przedmiotowej nieruchomości od ścisłego centrum Wrocławia (Rynku Głównego) wynosi ok. 4,5 km. W odległości ok 400 m znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości około 200 m. W pobliżu kamienicy znajdują się supermarkety, siłownie, basen oraz centrum handlowe (ok. 800 m.) Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobrą komunikację z centrum miasta. Wjazd na drogę ekspresową S8 w odległości około 6 km. Cena nieruchomości wynosi 7 800 000,00 zł. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem telefonu: 5*0*8*1*8*3*5*1*3 Telefon: 508pokaż telefon
Numer oferty: 830927