Lokal użytkowy na sprzedaż Wożuczyn - 508,0m²

Do sprzedaży wyjątkowy obiekt w Wożuczynie gmina Rachanie.

Projekt budowlany charakteryzuje obiekt jako piekarnia mechaniczna z mieszkaniem. W rzeczywistości ma on dużą część mieszkaniową z możliwością przerobienia części przemysłowej (dawniej piekarnia) na kolejne pokoje i pomieszczenia.

Duża działka blisko 96 arów ma w swoich zasobach widoczne na zdjęciach 2 stawy z wyspą, stajnie dla Koni z wybiegiem, piwniczkę (tzw. ziemiankę), winnicę, altankę. 

Na działce znajduje się też piec chlebowy, wędzarnik. 

Nieruchomość oświetlona latarniami parkowymi, monitoring.

Przechodząc do obiektu ma on 3 kondygnacje:

piwnica: magazyny, garaż i pomieszczenia socjalne (wysokość: 270cm)

parter: stara piekarnia wraz z całym zapleczem (wysokość: 301cm)

piętro: część mieszkaniowa wraz z częścią dzienną (wynajmowana z powodzeniem w trakcie sezonu wakacyjnego) (wysokość: 250 cm)

Łączna kubatura budynku biorąc pod uwagę wszystkie pomieszczenia to 1848 m3.

Przeznaczenie budynku: przemysłowo/mieszkalne.

Otoczenie: stawy, spokojne sąsiedztwo bez kolidującej ze spokojem działalności gospodarczej.

Budynek budowany 36 cm Suporexem, dodatkowo ocieplony 10 cm styropianu na całości budynku. Budynek oddany w 2012 ale budowa rozpoczęła się w okolicach roku 2002.

Dach: pełne deskowanie gont bitumiczny (stan dobry - jak na zdjęciach) dodatkowo ocieplony 20 cm wełną. Elewacja w stanie bardzo dobrym. 

Podłogi: lastryko, część socjalna płytki, w magazynach oczywiście beton. Część mieszkalna to płytki, glazura a w sypialniach panele.

Garaż 1-dno stanowiskowy w bryle budynku, Nieruchomość ogrodzona siatką po całej długości, brama wjazdowa. 

Wentylacja: wszystkie pomieszczenia grawitacyjna, na dużej hali dodatkowo wymuszona. Woda ciepła, zimna we wszystkich pomieszczeniach, wiejska ale jest również źródło.

Prąd siłowy w każdym pomieszczeniu oprócz części socjalnej. Szambo o pojemności 16 000 litrów, stalowy zbiornik. Możliwość podpięcia się do Internetu - na działce jest światłowód.

Ogrzewanie: olej opałowy z możliwością wymiany na węgiel, drewno. 

Rampa od strony podjazdu, możliwość rozładunku. Parking duży, zmieści się kilka samochodów.

Cena - w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji.

Nieruchomość idealna dla kupca chcącego połączyć działalność gospodarczą/produkcyjną z częścią mieszkalną lub dużych rodzin i podzielenia obiektu na dwie oddzielne części (każda z własnym wejściem). Możliwości jest wiele, potencjał jest niesamowicie duży. Dostępność właściwie od zaraz.

Czekamy na klienta, który dostrzeże wiele zalet nieruchomości a ta przy okazji pójdzie w dobre ręce.

W razie pytań bądź w celu umówienia się na spotkanie proszę o kontakt tel.

Michał Smoluch

605pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości