Lokal użytkowy na sprzedaż Wiązowna, Dworkowa - 540,0m²

Przestronna rezydencja z prawdziwą ruską banią ! Wiązowna pod Warszawą. Nieruchomość po generalnym remoncie w 2024 r., o powierzchni całkowitej 540m kw., na działce o powierzchni 2222 m kw., przy ulicy Dworkowej, w bliskiej odległości od głównej trasy na Lublin - S17 i ważnego węzła komunikacyjnego. I w tym tkwi cała wyjątkowość tej oferty.... Nieruchomość z uwagi na lokalizację i aranżację wnętrza spełnia wiele potrzeb: - zajazd, restauracja z pokojami na piętrze (każdy z nich ma swoją łazienkę) - biuro dla kilkunastu osób, z miejscem do przyjęcia klientów oraz magazynem w dwustanowiskowym garażu - organizacja imprez firmowych - rezydencja, dom rodzinny (dwu lub trzy pokoleniowy) - dom mieszkalny z możliwością prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej Parter to elegancki hall z marmurowymi, obszernymi schodami i kutą balustradą, prowadzący do jasnego, dużego salonu z kominkiem i oknami na trzy strony świata oraz wyjściem na taras (30 m kw.) oraz jadalnią. Na tym poziomie kuchnia ze spiżarką i pomieszczenia gospodarcze, gabinet oraz dodatkowy pokój z własną łazienką. Na piętrze - 5 pokoi z łazienkami i garderobami. Bardzo inspirująca przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne, otwarty temat dla przyszłych właścicieli. Do dyspozycji przyszłych właścicieli: - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - kilka miejsc parkingowych - strefa spa – sauna, niezwykła rzadkość - prawdziwa rosyjska bania, samo dobro. Poza funkcją higieniczną jest ona także miejscem zbiorowych kąpieli będących formą wspólnego spędzania czasu i rytuałów piękna. Mieści się w drewnianym domku, gdzie znajduje się piec opalany drewnem, na którym nagrzewa się kamienie. Pijąc gorące ziołowe herbaty, kamienie polewa się wodą i chłoszcze ciało witkami (najczęściej brzozowymi, pokrzywowymi lub jałowcowymi). Potem już tylko zimna woda… Tutaj więcej szczegółów https://homegarden.com.pl/artykuly/ruska-bania-a-sauna-finska-jakie-sa-roznice-poznaj-charakterystyke Dom posiada sporo pomieszczeń gospodarczych - oprócz znajdujących się tu urządzeń, dużo miejsca do przechowywania. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony styropianem i otynkowany, dach pokryty blachodachówką. Ogrzewanie olejowe, na parterze - również podłogowe. Elektryczne żaluzje zewnętrzne. Średnie, miesięczne koszty utrzymania 2000 pln. Pełna własność z KW. W pobliżu: - Duże centrum handlowe Jartom, szkoła, przychodnia itp. - Na terenie dawnego lotniska Góraszka, po przeciwnej stronie, powstaje centrum handlowe - wielofunkcyjna inwestycja łącząca rozrywkę, różnorodną ofertę handlową, gastronomię, usługi i przestrzenie dla lokalnej społeczności, zawierająca park rozrywki, aquapark, kino, klub fitness, retail park, outlet, hipermarket, market DIY. Komunikacja miejska: - Przystanek autobusowy (300 m) linii: 720, 722, 730 Nieruchomość w lokalizacji dającej duże możliwości inwestycyjne, oddalona zaledwie 25 km od ścisłego centrum Warszawy. Zapraszam serdecznie na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.57; EK - końcową (kWh/m2*rok): 155.71; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 139.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 28.64; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/14727/OOS