Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola, Pańska

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Prestiżowe Biuro w Doskonałej Lokalizacji, urządzone w wysokim standard (drewno egzotyczne na podłodze, kamień elewacyjny sprowadzony z Włoch, drzwi na specjalne zamówienie, lada recepcyjna o wartości 10 tys. EUR itd.). Idealny pomysł na pasywny dochód około 7% w skali roku (plus wzrost wartości nieruchomości w czasie).   • Powierzchnia: 150,50 m² • 5 Gabinetów, sala konferencyjna i recepcja • Dodatkowa recepcja na dole budynku • 2 Miejsca Parkingowe • 2 Komórki Lokatorskie Rozkład Pomieszczeń: • 5 niezależnych pomieszczeń biurowych (dla 2/3 osób każde) • Gabinet prezesa- urządzony w bardzo wysokim standardzie • Pomieszczenie na dokumenty • Zamknięta kuchnia • Toaleta • Duża, funkcjonalna sala konferencyjna, • Przestronny hall z recepcją i kamieniem elewacyjnym sprowadzonym z Włoch Udogodnienia: • Klimatyzacja z oddzielnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu • Wentylacja • Czujniki przeciwpożarowe • Elektryczny zamek na wejściu do biura sterowany master kartą, z logowaniem czasu pracowników Warunki Zakupu: • Cena sprzedaży netto: 3,987 mln zł netto (faktura VAT) - do negocjacji • Czynsz najmu jest opłacony z góry do końca 2026 r. (20 tys. zł netto / m-c).  W związku. z tym nie ma możliwości czerpania korzyści z najmu do tego czasu.  Po tym okresie czynsz najmu wyniesie 25 000 zł netto. • Miejsca parkingowe: 60 000 zł netto za każde (łącznie 120 000 zł netto) • Komórki lokatorskie: 25 000 zł netto za każdą (łącznie 50 000 zł netto) • Czynsz administracyjny: 1 807 zł netto (do końca 2026 r. opłacany przez najemców).    Wyjątkowa Lokalizacja: Biuro znajduje się w centralnej części Warszawy, pomiędzy rondem ONZ a rondem Daszyńskiego. Po drugiej stronie ulicy buduje się aktualnie prestiżowa inwestycja The Form (https://theform.pl/), która zdecydowanie podniesie wartość nieruchomości po jej ukończeniu. W bliskiej odległości znajdują się: • Apteki • Sklepy spożywcze • Salony fryzjersko-kosmetyczne • Banki • Kina i teatry • Fabryka Norblina • Sklepy, piekarnie, kawiarnie • Biurowce i pięciogwiazdkowe hotele • Bliskość Dworca Centralnego i CH Złote Tarasy Zainwestuj w Przyszłość Swojej Firmy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę w biurze. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nowoczesne biuro w sercu Warszawy, idealne dla dynamicznie rozwijającej się firmy. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia biura na żywo! Telefon: 503 864 444