Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Herbu Janina - 125,0m²

Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów Warszawa przy al. Rzeczypospolitej i Herbu Janina, narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, pełna gastronomia, apteka, placówka bankowa. Przystosowany dla potrzeb ciężkiej gastronomii`, bezpośrednio obok jest ciąg pieszy, ulica, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu Carrefour, obok lokalu jest ogólnodostępny parking. W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnych lokali usługowych, duży potencjał w tej części Miasteczka Wilanów. Powierzchnia lokalu 125 m2 wraz z ogródkiem 104 m2 do wyłącznego korzystania, Czynsz administracyjny 1.900 zł. brutto płaci najemca, licznik prądu przepisany na najemcę. Przystosowany dla potrzeb ciężkiej gastronomii`, aktualnie prowadzona jest gastronomia na wynos, catering dla szkół i przedszkoli. Umowa na 5 lat do czerwca 2025 r. z możliwością przedłużenia. Podana cena jest ceną netto, doliczony będzie VAT 23%. 1. lokal, który ma 129 m2 składa się ze 125 m2 na parterze (z trzema wejściami ) i 4 m2 na poziomie -1, gdzie jest wbudowany separator tłuszczów 2.ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma wyjściami z lokalu 3.dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15 m2 5.podwójne miejsce garażowe (zastawne) 6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1 7. Dobudowany kanał wentylacyjny składający się z: kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 kanał wentylacji sali ogólnej 500x300 kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160 kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160 Pięcioletnia umowa z najemcą, do czerwca 2025 r. catering do godz. 13, potem sprzedaż posiłków na miejscu i na wynos do godz. 18. 3.pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem 4.pomieszczenia gospodarcze 15 m2 5.dwa miejsca garażowe 6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1 wysokość lokalu 3,6 m. Lokal posiada: trzy niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 5 m2 kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1 cw fi 2xDN 25 mm. zw fi 2xDN 25 mm. Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800 kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160 kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160 kanał wentylacji sali ogólnej 500x300 kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1 możliwość dowolnej aranżacji internet przez światłowód możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2 Cena 2,430000 zł. jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%. Czynsz od najemcy 13.8500 zł. + VAT. Czynsz administracyjny płaci najemca 1.900 zł. Umowa z najemcą podpisana na 5 lat z możliwością przedłużenia. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Numer oferty: 614/3422/OLS
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lidia Nowak
Nr licencji zawodowej: 6601