Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Falenica, Walcownicza - 330,0m²

Wolnostojący dom w idealnej do prowadzenia działalności lokalizacji w Wawrze. Dużo miejsc postojowych na terenie działki. Opis budynku Ciekawy architektonicznie dom położony w Falenicy ok.500 m od stacji PKP Falenica. Budynek z lat dziewięćdziesiątych w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z najwyższą starannością i przy użyciu najwyższej, na ówczesne czasy, jakości materiałów. Murowany, ocieplony, okna drewniane kolor brązowy, dach pokryty blacho-dachówką szwedzką, bardzo dobra izolacja dachu (w pokojach na poddaszu nawet w upalne dni jest komfortowa temperatura). Wnętrze klasyczne z pięknymi parkietami w idealnym stanie, boazerią oraz drewnianą sztukaterią. Dla osób gustujących w stylu vintage dom wymaga jedynie drobnych prac i odświeżenia. Parter - kuchnia z jadalnią 20 m2, salon z otwartym kaflowym kominkiem 40 m2, toaleta, hol i wiatrołap, garaż. Półpiętro - pokój i pomieszczenie gospodarcze (technicznie możliwe jest tu zrobienie łazienki). Poddasze - trzy pokoje, łazienka i hol. Podpiwniczenie to wysokie (2,40 m) pomieszczenia gospodarcze częściowo doświetlone oknami. Do piwnicy prowadzi dodatkowe wejście z zewnątrz. Ten poziom może być wykorzystany jako oddzielne mieszkanie do wynajęcia lub wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej (tu atutem niewątpliwie jest lokalizacja w centrum Falenicy w widocznym, świetnie skomunikowanym punkcie). Działka Działka o powierzchni 897 m2. Jest tu bardzo cicho a ogród to oaza spokoju, gdzie po pracy można odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku. Szpaler gęsto posadzonych wysokich krzewów dale poczucie intymności i komfortu. Na terenie działki dodatkowy garaż. Wjazd na działkę - dwie bramy, każda otwierana pilotem. Wszystkie media miejskie Prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe. Dodatkowo własne ujęcie wody (może służyć zarówno do podlewania ogródka jak i do celów domowych) oraz zbiorniki na deszczówkę. Lokalizacja Doskonała lokalizacja ze względu na bliskość zarówno środków komunikacji publicznej jak i licznych punktów handlowych i usługowych (w sąsiedztwie centrum usługowo handlowe z bazarkiem, restauracjami, kawiarniami, biblioteką i kinem, do stacji SKM 500 m, do szkoły podstawowej 650m). Idealne również dla osób, które prowadzą działalność i pracują w domu. Atutem tej lokalizacji jest również bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W odległości zaledwie 10-cio minutowego spaceru znajdziemy przepiękne tereny zielone z licznymi szlakami turystycznymi, trasami rowerowymi, rezerwatami przyrody i ciekawe miejsc związane z historią. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania! Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz", tel. (22)pokaż telefon, 502-pokaż telefon. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 29843
Nr licencji zawodowej: 14494