Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, al. Niepodległości

| LOKAL o pow.137,63m2 z możliwością wykorzystania na cele firmowe: biuro, kancelarię prawną, gabinety lekarskie, szkołę językową itp. Lokal usytuowany jest na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa. Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze. Została już podjęta decyzja w kwestii zamontowania windy (realizacja do końca 2025 r.). Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik. Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy. STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Możliwość kredytowania zakupu. Lokal z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza, można bez problemu wydzielić recepcję oraz 5-6 pokoi. Wcześniej stanowił dwa oddzielne lokale mieszkalne, jest możliwość przywrócenia poprzedniego stanu. Zainteresowanym Klientom udostępniamy PLAN MIESZKANIA. Ekspozycja okien wschód-zachód. Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów. Okna i balkon od strony zachodniej skierowane są w stronę ulicy. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien sprowadzonych z zagranicy lokal jest bardzo dobrze wyciszony, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu. W lokalu jest zainstalowana KLIMATYZACJA. AKTUALNY ROZKŁAD: - przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2 - pokój 22m2 - pokój 42m2 z wyjściem na balkon 5m2, powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej - możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu - kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2 - łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka - pokój 29,3m2 z dwoma oknami, możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje, balkon 6,79m2 - korytarzyk z szafą gospodarczą - łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski. Do lokalu przynależy piwnica. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c LOKALIZACJA: - Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem - Stacja Metra Politechnika i Pole Mokotowskie - 10-12 minut pieszo - Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus) - Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer - Fitness Club ZDROFIT ul.Polna - 750 m PARKOWANIE samochodu na ogólnodostępnym parkingu przy ulicy, trzeba wykupić roczny abonament za niewielką kwotę. W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking, abonament miesięczny kosztuje 370 zł. Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację mieszkania w dogodnym terminie. INFORMACJE: kom.515 044 503; e-mail: iwona@pisareknieruchomosci.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: kamienica | Dozór budynku: Domofon | Głośność: średnio ciche | Gaz: miejski | Woda: tak - miejska | Otoczenie: niska zabudowa | Ogrzewanie: miejskie | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: PKP, autobus podmiejski, kolej podmiejska, MZK, metro | Winda: NIE | Rozkład: rozkładowe | Sąsiedztwo: działki zabudowane | Usytuowanie: dwustronne | Klimatyzacja: TAK | Możliwość parkowania: płatne | Położenie lokalu: ruchliwa ulica | Wejście: z klatki schodowej | Liczba wejść: 1 | Podłogi: parkiet | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: brak | piwnica/komórka lokatorska: TAK | Wystawa okien: Zach, Wsch | Stan lokalu: Do odświeżenia | Okna: nowe PCV | Instalacje: wymienione | Balkon: jest | Liczba balkonów: 3 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,2700 | Rok budowy: 1928 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: biurowy | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000 | Ilość sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 22 / 22,8 /19,28 / 29,3 | Podłogi pokoi: parkiet | Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną | Powierzchnia kuchni [m2]: 13,35 | Podłoga kuchni: terakota | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 5,68 / 2,37 | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 22,9 | Podłoga przedpokoi: parkiet | Liczba pomieszczeń biurowych: 5 | Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 | Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 | Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 | ::LINK DO STRONY | http://www.pisareknieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=31564 ::KONTAKT DO AGENTA | Iwona Biniek | (22) 628 23 80, (22) 628 23 81, (22) 350 71 30 | 0515 044 503 | iwona@pisareknieruchomosci.pl ::DANE BIURA | Pisarek Nieruchomości | Iwona Pisarek | Górskiego 6 lok. 51 | 00-033 Warszawa | (22) 628 23 80, (22) 350 71 26 | www.pisareknieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Pisarek (licencja nr: 7168) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo