Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe,

Lokal Mieszkalny wykorzystywany jako BIURO, 65 m2 - Taras - Praga Pd, Grochów - CH Promenada, Plac Szembeka - Pętla Tramwajowa Gocławek Idealne na kancelarię, sklep internetowy, gabinet lekarski itp. lub do zamieszkania po zaadaptowaniu na w pełni funkcjonalne mieszkanie z wygodną kuchnią i łazienka. Oferujemy NA SPRZEDAŻ nowy lokal mieszkalny przystosowany na BIURO. 4 niezależne pokoje plus pomieszczenie kuchenne. Powierzchnia lokalu: 65 m2. Mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Praga Południe na Grochowie - blisko Placu Szembeka. Usytuowane jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowo-handlowym. Jedyny w tej klatce na tym poziomie. To zapewnia łatwy dostęp, komfort, cisze oraz spokój. Wykończone w funkcjonalnym standardzie. Istnieje możliwość zaaranżowania nieruchomości jako lokal mieszkalny. Mieszkanie jest idealne jako INWESTYCJA - wynajmowane przez pierwszego najemcę od ok. 5 lat. Możliwy jest zakup z opcją cesji umowy najmu. LOKAL składa się z: - czterech niezależnych pokoi; z największego pomieszczenia - wyjście na duży taras z widokiem na zielony dziedziniec, - pomieszczenia kuchennego z niezbędnym, nowoczesnym wyposażeniem w sprzęt AGD (zmywarka, zlew, lodówka), - toalety z umywalką i WC, - dużego przedpokoju. Do lokalu przynależy duże PODWÓJNE miejsce parkingowe - dodatkowo płatne. OKOLICA: - w pobliżu Plac Szembeka (5 min), Park im. płk. Jana Szypowskiego (ok. 5 min. Pieszo), - liczne sklepy, targowisko (ok. 5 min), - do CH Promenada (ok. 10 min pieszo). KOMUNIKACJA: - dogodny dojazd do centrum zarówno komunikacją miejską (autobus, tramwaj) jak i samochodem. - Dojazd do Centrum Warszawy ok. 20 min. - Autobusy: 125, 142, 143, 145, 173, 183, 245, 521, 702, 704, 720, 722, 730. - Autobusy nocne: N24, N71. - Tramwaje: 9, 24, 26. - Plan linii metra nr 3 przewiduję stację metra Plac Szembeka. Informacje dodatkowe: - Własnościowe prawo do lokalu - Czynsz administracyjny: ok. 550 - 600 zł - Świetna inwestycja - możliwy "ZAKUP z NAJEMCĄ" - Lokal jest wynajmowany przez firmę od 5 lat, solidny, terminowy płatnik. Umowa podpisana do końca 2025 roku z 3-mies. okresem wypowiedzenia oraz opcją przedłużenia. CENA nieruchomości: 1 200 000 PLN ( 18 461,54 PLN / m2 ) CENA Miejsca Parkingowego: 100 000,- PLN brutto Faktura VAT. * * * * * * * * * * Serdecznie polecam, Małgorzata Jasiak Tel. +48 533 321 143 Sprawdzone Nieruchomości PL ::oferta eksportowana z programu mediaRent::