Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów - 800,0m²

Sprzedam kameralny aparthotel. Na sprzedaż kameralny budynek z mieszkaniami pod wynajem zlokalizowany na warszawskim Mokotowie. 800 mkw powierzchni użytkowej ok. 630 mkw PUM czyli 6 lokali podzielonych na 23 mikroapartamenty o powierzchni 25 mkw każdy. Jedna kondygnacja podziemna, garaż z 10 miejscami postojowymi. Budynek jest gotowy i oddany do użytkowania. Nieruchomość jest zasilana przez pompy ciepła zbudowane w oparciu o studnie głębinowe co znacząco ograniczy koszty ogrzewania i klimatyzacji. Oferta dotyczy całego budynku z wykończonymi i urządzonymi mieszkaniami. Każdy z lokali ma urządzoną łazienkę, kuchnię ( glazury, terakoty). Ściany są wyłożone wysokiej jakości tapetami i pomalowane, zainstalowane oświetlenie, drzwi i parapety. W pokojach zainstalowane są klimakonwektory oraz czujniki okien i drzwi, wideo domofony i elektroniczny system dostępu do lokali ułatwiający zarządzanie najmem. Cena netto + 8% VAT. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? Mamy 23 w pełni urządzone, serwisowane studia/apartamenty hotelowe o powierzchni 25 m5 każde, dodatkowo 10 mp w garażu podziemnym. Budynek zarządzany jest bezobsługowo przez system KW Hotel , a niedługo bedziemy mieli pierwszą rocznicę działalności. Uzyskana nota Booking.com 9.3 Nieruchomość generuje bieżące przychody a obłożenie wynosi ca 70% Aktualna oferta sprzedaży - 23 x 25 m2 x 25 000 pln = 14 375 000 pln netto plus 10 mp x 50 000 pln = 500 000 pln netto Łącznie cena 14 875 000 pln netto plus VAT 8% - budynek mieszkalny wielorodzinny . Jak wyglądają koszty: - brak wspólnoty mieszkańców i tym samym brak opłat administracyjnych - bardzo niskie zużycie energii ( pompy ciepła) - budynek wyposażony w system IT do rezerwacji pokoi ( optymalizacja zarządzania najmem) - budynek jest nowy, brak konieczności napraw z wyłączeniem bieżącej konserwacji. - własność gruntu Uwaga - zdjęcia ilustracyjne Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9099/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 2448