Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów,

Osoba prowadząca Rafał 600524432 . W przypadku tej oferty Kupujący nie płaci prowizji . Do sprzedaży lokal usługowy o statusie medycznym , zabiegowo diagnostycznym o powierzchni 278,35 m2 na terenie Mokotowa , w rejonie Wierzbna . Całość działalności w dwóch połączonych lokalach , zaprojektowanych , umeblowanych , wyposażonych i oddanych do użytku zgodnie z wymogami sanepidu . Zaletą oferty jest również duża dbałość ze strony Właściciela, co jest widoczne w znikomych śladach użytkowania . ,mimo prowadzenia wieloletniej i intensywnej działalności . W przedmiotowej nieruchomości Właściciel prowadził klinikę , do jej adaptacji wykorzystano drogie i trwałe materiały . Oferta idealna na świadczenie usług medycznych , również całodobowych . Lokal nie wymaga prac adaptacyjnych i związanego z tym wkładu finansowego i czasu . Spełnia aktualne wymogi sanitarne wydane po 2016 roku . Lokalizacja na Mokotowie , w rejonie Aleji Niepodległosci i ul Puławskiej W pobliżu stacje metra linii M1 Wilanowska , dojście na piechotę kilka minut . Dodatkowo komunikcja miejska tramwajowa i autobusowa . Okolica wyciszona , droga osiedlowa , małe natężenie ruchu pojazdów ulicą wewnątrz osiedlową . Nowoczesny i reprezentacyjny apartamentowiec , sprawnie zarządzany z marmurową i szklaną elewacją z 2009 roku . Na parterze lokale usługowe ze sklepem spozywczymi gastronomią . Obiekt i lokal z całodobową ochrona i monitoringiem , pracownik profesjonalnej firmy ochroniarskiej w budynku 24/h . Powierzchnia na parterze , wejście z poziomu chodnika , dwa wejscia do lokalu, jedno przez reprezentacyjny głowny hall obiektu z umeblowaną poczekalnią , z poczekalnią i recepcją . Duże miejsce na reklamę zewnętrzną od strony ulicy . Przedmiotowa powierzchnia aktualnie składa się z ; -5-7 gabinetów diagnostyczno - zabiegowe o wys ok 3 m . (możliwa aranżacja dwóch dodatkowych gabinetów ) -umeblowanej poczekalni z obsługą recepcji i wyposażeniem , - gabinetu menadżera , - steryzylatorni centralnej - toalety dla Personelu - dwóch dla Klientów ; w tym jedna dla Klientów Niepełnosprawnych z możliwością manewrowania wózkiem, - łazienki z toaletą -pomieszczenia porządkowego , -magazynku z serwerownią , - ogódka zewnetrznego - 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym z komórkami lokatorskimi , (wpisane do ksiegi wieczystej ) - pomieszczenia magazynowo-gospodarcze . Pomieszczenia klimatyzowane z regulatorami tempertury dla każdego pomieszczenia , z rozprowadzonym również systemem wentylacji mechanicznej . Podłogi typu gres wykonane się z materiałów umożliwiających ich mycie i dezynfekcję, szerokość drzwi w pomieszczeniach, przez które odbywa się ruch pacjentów na wózkach . Specjalistyczne meble , robione na wymiar i dostosowane do częstego i łatwego mycia i dezynfekcji . Niezależne gabinety , wyposażone w umywalkę, dozownik z mydłem , środkiem dezynfekującym i dozownik z ręcznikami jednorazowymi. Zapewniony bezpośredni dostęp światła dziennego, z ochroną w oknach od nadmiernego naświetlenia, zamontowane żaluzje (dodatkowo antywłamaniowe rolety ). Centralna sterylizatornia i lampy bakteriobójcze . Pomieszczenie porządkowe do przechowywania sprzętu do utrzymania czystości, środków czystości oraz preparatów myjąco-dezynfekcyjnych, do przygotowywania roztworów roboczych oraz mycia i dezynfekcji sprzętu . Rozprowadzony system monitoringu z podglądem z dowolnego miejsca i systemem zapisu z kamer . W pomieszczeniach rozprowadzona instalacja alarmowa , telekomunikacyjna , elektryczna , przeciwpożarowa . Oświetlenie rastrowe i punktowe , kasetony . Do lokalu przynależą miejsca postojowe w garażu podziemnym w bryle budynku - 4 szt . Dla Klient możliwość parkowania na ogólnodostępnych miejscach postojowych przy budynku , ulicy i w bliskiej okolicy . Cena 7 750 000 mln zł brutto . Cena do negocjacji . W obiekcie sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 70.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 134.37; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 107.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)