Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów - 230,0m²

Na sprzedaż Lokal usługowy z najemcą Warszawa EKO PARK LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ WARSZAWA – MOKOTÓW – EKO PARK - LOKAL Agencja nieruchomości Crystal House prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy z najemcą o powierzchni 230,89 m2 wraz z 6 miejscami postojowymi, komórką lokatorską oraz prawem wynajmu 2 miejsc od wspólnoty mieszkaniowej. ZALETY =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= - Bliskość i dogodna komunikacja z centrami biznesowymi miasta - Gwarantowany zysk Lokal znajduje się na osiedlu Eko Park, położony w zielonej części Mokotowa, dobrze skomunikowanego z innymi dzielnicami Warszawy, nieopodal znajduje się stacja metra 1km- ok 15 min spacerem, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane. Osiedle jest otwarte i mieszka na nim około 6 tysięcy mieszkańców. Atuty Lokalizacji sprawiają, że jest to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. OPIS BUDYNKU =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Nowoczesny apartamentowiec o wysokim standardzie. We wnętrzu budynku – ochrona 24h – dostępna 7 dni w tygodniu prestiżowa usługa Consierge. OPIS LOKALU =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Powierzchnia lokalu: 230,89 m2 (pomiar geodezyjny przed aranżacją). Obecnie lokal jest wynajmowany od ponad 3 lat od 17.11.2017 na 13 lat.(pozostało jeszcze około 9,5 roku) Lokal został zaadoptowany i wyposażony na potrzeby działalności kosmetycznej. W lokalu zostały rozprowadzone instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna i klimatyzacyjna marki Bentley oraz grzewcza. Lokal wyposażony jest w indywidualne mierniki mediów. Wykończenie lokalu jest na najwyższym poziomie. Dla prowadzonej w lokalu działalności uzyskane zostały wymagane prawem pozwolenia, opinie właściwych instytucji. Wyposażenie (poza częścią mobilna) lokalu jest własnością sprzedającego. Miejsca postojowe dla Klientów Do dyspozycji Klientów lokalu są przewidziane miejsca postojowe naziemne. 6 miejsc parkingowych naziemnych i komórka lokatorska jako własność. Oraz 2 miejsca naziemne przed lokalem z prawem corocznego wynajmu przez właściciela lokalu od wspólnoty mieszkaniowej .Łącznie jest dostępnych 8 miejsc parkingowych dla Lokalu. Okres najmu: do 31.07.2030 Warunki wynajmu lokalu : PRZYCHODY: - Bieżący miesięczny czynsz za lokal wynosi: 20.800 zł./netto + 23% VAT (Opłaty eksploatacyjne najemca płaci bezpośrednio do wspólnoty aktualnie 2309 PLN/netto) - Miesięczny czynsz łączny za 5 miejsc postojowych wynajętych najemcy lokalu: 1.000 zl/netto+ 23%VAT - Pozostałe 3 miejsca parkingowe wynajęte są prywatnym osoba po 200 ZL netto każde. - Komorka lokatorska wynajęta za 200 zl netto za miesiąc. Łączne miesięczne przychody z wynajmu wynosza : 22.600 zl netto KOSZTY: - Podatek od nieruchomości: 6000 zł./za rok 2022 - Oplata przeksztalceniowa: 5204 zł/za rok 2022 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 722/3389/OLS
Nr licencji zawodowej: 9166