Lokal użytkowy na sprzedaż Wajsnory - 420,0m²

Wyjątkowe siedlisko o pow. ok 20 ha położone we wsi Wajsnory (gm. Bartoszyce) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym sielski klimat, warmińską architekturę. Rozległy teren gospodarstwa, stawy, stajnia z boksami dla koni dają wiele możliwości rozwoju. Od lat funkcjonuje tu z powodzeniem agroturystyka Dolina Elmy oferująca gościom niezapomniany kontakt z naturą. Na posesji budynek mieszkalny o pow. ok 330 m2, dom dla gości o pow. ok 60 m2, stodoła ze stajnią o pow. ok 280 m2, 3-stanowiskowy murowany garaż, 2 stawy. Warmińskie siedlisko wśród pól i łąk, gdzie zatrzymuje się czas. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=JHyukdwPh7k i WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Wajsnory mała warmińska wieś położona między Lidzbarkiem Warmińskim (w odległości ok. 23 km), Górowem Iławeckim (ok. 12 km) i Bartoszycami (ok. 15 km). 11 km do jeziora Wielochowskiego. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Teren otoczony lasami, polami. Najbliższa infrastruktura miejska wraz ze sklepami (Biedronka, Polo Market), punktami usługowymi w Górowie Iławeckim. W Bartoszycach przedszkole, szkoła. Odległość do miast: Olsztyn 67 km, Gdańsk 160 km, Białystok 240 km, Warszawa 280 km. DZIAŁKA: Nieruchomość składa się z 9 działek stanowiących łącznie 19,40 ha Teren obejmujący budynki i stawy zajmuje ponad 6 ha, pozostałe 13 ha położone są w odległości ok. 400 m od zabudowań. Klasyfikacja gruntów: łąki i pastwiska z przeważającą IV i V klasą. Teren objęty Naturą 2000 - ostoja bociana białego, występują różne odmiany ptaków: m.in. bieliki, orliki, dzięcioły. Teren zabudowany ogrodzony drewnianym płotem. Wjazd na posesję przez bramę. Teren urządzony, na którym znajdują się: 2 budynki mieszkalne, stodoła ze stajnią, 3 stanowiskowy garaż. Wokół zabudowań piękny sad, w którym znajdziemy czereśnie, wiśnie, jabłonie. Warzywnik, a także różnorodność drzew - brzozy, dęby, klony, świerki, modrzewie, jodły. 2 stawy, w tym jeden zarybiony, a drugi naturalny. Media: energia, wodociąg, przydomowa oczyszczalnia ścieków. BUDYNKI : 1. Budynek o pow. ok 350 m2 z czerwonej cegły, otynkowany, który przeszedł gruntowny remont w 2001 r. i stale był modernizowany. Budynek ocieplono, wstawiono nową drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, zamontowano rolety zewnętrzne w oknach, wyremontowano wnętrze domu z dbałością o najmniejsze szczegóły, aby jego utrzymać warmiński charakter. Zachowano piec kaflowy znajdujący się w salonie, a także kuchnię kaflową. Na parterze w pokojach na podłogach deski dębowe, belki konstrukcyjne na suficie. Stylowa, przestrzenna kuchnia wraz z dużą spiżarnią wyposażoną w lodówki, zamrażarki, piekarnik. Na poddasze prowadzą piękne, solidne dębowe schody. Rozkład pomieszczeń: parter: - salon ok. 29 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu - salon kominkowy z częścią jadalnianą i biblioteczną ok. 27 m2 - gabinet ok. 21 m2 - kuchnia ok. 22 m2 - spiżarnia ok. 17 m2 - przedpokój ok. 11 m2 - łazienka ok. 5 m2 z kabiną prysznicową i wc - pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m - drewniana weranda ok. 17 m2 poddasze: - 4 sypialnie, każda ok. 22 m2 - łazienka ok. 13 m2 z wanną - hall ok. 35 m2 - garderoba ok. 2,5 m2 Piwnica ok. 21 m2. 2. Murowany, wyremontowany dom gościnny z niebieskimi okiennicami i antresolą o pow. ok 70 m2, z tarasem widokowym. Przy domu kotłownia z piecem grzewczym na pellet służącym do ogrzewania domu głównego i domu gościnnego. Dodatkowa możliwość ogrzewania kominkiem typu "koza". 3. Murowana stodoła ze stajnią o pow. ok 280 m2 i strychem ok 140 m2. Stajnia wyposażona w 7 pełnowymiarowych boksów dla koni wraz z instalacją do podłączenia automatycznych poideł. 4. Murowany garaż 3 stanowiskowy. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność z kw, bez obciążeń. Cena 1.800.000 zł Stałe zabudowy i wybrane meble w cenie. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668pokaż telefon email: ania@skontaktuj się Licencja pośrednika nr: 18840 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 498/6682/OOS
Nr licencji zawodowej: 18840