Lokal użytkowy na sprzedaż Wągrowiec, Kościuszki - 1847,0m²

W oddalonym 60 kilometrów od Poznania, 40 kilometrów od Gniezna, 70 kilometrów od Bydgoszczy i 60 kilometrów od Piły Wągrowcu - województwo wielkopolskie, znajduje się kamienica o zabytkowym charakterze z 1920r, położona w dolinie rzek Nielby i Wełny, w ścisłym centrum miasta w prestiżowej lokalizacji przy ul. Kościuszki. Kamienica posadowiona jest na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1279m2. Budynek składa się z części frontowej i oficynowej i został w pełni odrestaurowany z zewnątrz jak i wewnątrz. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1847,7 m2. Każdy z lokali posiada odrębną kartotekę i został wyodrębniony w formie nieruchomości lokalowej z założoną Księgą Wieczystą. Doskonale usytuowany budynek mieszkalny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej palonej, składający się z 4 kondygnacji oraz podpiwniczenia. Kubatura budynku, jego posadowienie oraz łatwy dostęp zarówno w części frontalnej jak i części oficynowej tworzy w pełni funkcjonalną kamienicę. Wszystkie lokale mieszkalne funkcjonują zupełnie niezależnie ze względu na posiadanie odrębnych liczników gazu, wody i prądu. Dodatkową zaletą nieruchomości w części frontalnej jest przestronna klatka schodowa z oryginalnym okuciem poręczy i kamiennymi schodami wygodnymi do poruszania się po nich. Przestrzeń klatki schodowej daje również możliwość wkomponowania windy użytkowej dla mieszkańców. Niewątpliwymi atutami kamienicy są: - atrakcyjna lokalizacja - wyeksponowane miejsce przy głównej drodze biegnącej przez miasto, - sąsiedztwo i otoczenie - w pobliżu liczna zabudowa mieszkaniowa o zbliżonej architekturze, liczne tereny spacerowe, parki, jeziora przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. ROZKŁAD: - wysokość pomieszczeń - 3 m - część frontowa – 15 lokali mieszkalnych, - część oficynowa – 18 lokali mieszkalnych (6 lokali z odrębną własnością) - suterena – 9 lokali mieszkalnych - strych – 3 – lokale do wykończenia. Znaczna część lokali mieszkalnych ma stałych najemców od wielu lat. Miejsca parkingowe usytuowane są przy ulicy przed budynkiem oraz od części tylnej - oficyny. STAN TECHNICZNY BUDYNKU: W budynku wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, przeprowadzono remont dachu - nowa dachówka ceramiczna karpiówka, naprawiono tynki zewnętrzne i wewnętrzne. W ramach przeprowadzonego remontu budynku we wnętrzach lokali została wymieniona stolarka okienna na energooszczędną PCV oraz doposażono lokale w celu ogrzewania w piece dwufunkcyjne (2 lokale) oraz w pozostałych lokalach piecogrzejniki zasilane gazem. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne. Lokale doposażono w meble i drzwi antywłamaniowe. Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji. Stan budynku nie kwalifikuje go do remontu, a jedynie do modernizacji według własnego planu zagospodarowania. ZALETY: Doskonała lokalizacja i zagospodarowanie budynku pod względem mieszkaniowym i wypoczynkowym. Bliskość centrum miasta i terenów rekreacyjnych. Korzystne usytuowanie komunikacyjne oraz bliskość obiektów handlowo-usługowych. Idealna nieruchomość jako gotowy produkt inwestycyjny jak również dla kreatywnych inwestorów. Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia pomieszczeń stanowią przykładowy rozkład lokali mieszkalnych w kamienicy. JEŻELI POSIADAJĄ PAŃSTWO DODATKOWE PYTANIA, CHĘTNIE NA NIE ODPOWIEMY I PRZEPROWADZIMY PREZENTACJĘ PO UZGODNIENIU DOGODNEGO TERMINU. Serdecznie polecam! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 112/4565/OOS
Nr licencji zawodowej: 50025