Lokal użytkowy na sprzedaż Ustronie Morskie, Kołobrzeska - 275,53m²

Ustronie Morskie, z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną z wieżą telekomunikacyjną, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej drogi krajowej Kołobrzeg-Koszalin. Budynek składa się z dwóch pomieszczeń użytkowych o pow. 137,8 m i pow. 61,25 m plus pom. pomocnicze. Łączna powierzchnia budynku 275,53 m a pow. zabudowy 310 m Powierzchnia placu utwardzonego przed budynkiem wynosi 580 m Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1.698 m. Zestawienie pomieszczeń w budynku: Sala handlowa pow. 137,8 m Sala handlowa pow. 61,25 m Pomieszczenie socjalne 4,0 m Wc dla klientów pow. 3,06 m Komunikacja o pow. 16,72 m Biuro obsługi klienta pow. 11,88 m Magazyn o pow. 14,62 m2 Szatnia pow. 9,0 m2 Komunikacja pow. 6,0 m2 Wc personel pow. 1,40 m2 Łazienka pow. 4,5 m2 Wiatrołap pow. 5,0 m2 Opis nieruchomości: - Lokalizacja: Ustronie Morskie, ok. 2 km od morza, 15 km od Kołobrzegu i 35 od Koszalina. - Działka: Ogrodzona z siatki, z placem manewrowym wyłożonym kostką brukową. Posiada stalową automatyczną bramę wjazdową. - Stan budynku: Budynek parterowy, murowany, z dużymi oknami wystawowymi, po remoncie przeprowadzonym w tym roku. - Na działce jest ogrodzona wieża telekomunikacyjna, która przynosi comiesięczny zysk. Dotychczasowa działalność: - Salon samochodowy (ok. 120 m) z możliwością adaptacji na warsztat samochodowy. Wyposażony w podłogi z wylewkami pod podnośniki samochodowe. Duże szklane witryny. Zaplecze sanitarne i pomieszczenia biurowo-magazynowe. - Sklep z materiałami budowlanymi (ok. 220 m) Wcześniej pełnił funkcję salonu komiksowego. Posiada pomieszczenie sanitarne oraz socjalne (kuchnia), duże witryny okienne. Infrastruktura: Obiekt jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telefoniczną. Istnieje możliwość podłączenia gazu. Ogrzewanie brak - nie zostało zainstalowane. Właściciel wykona na swój koszt instalację do centralnego ogrzewania plus zakupi piec pod potrzeby przyszłego klienta. Podsumowanie: Ta dochodowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w rozwijającej się lokalizacji. Jej wszechstronne możliwości adaptacyjne oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że jest idealna zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na działalność, jak i inwestorów planujących wynajem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. ---------- Opis techniczny: Fundamenty: żelbet monolityczny, Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny, Stropodach: elementy stalowe, ocieplone styropianem gr. 18 cm, 2 x folia PCV, kryty blachą trapezową ocynkowaną. Od spodu sufitu- płyty gipsowe podwieszane. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane gr. 35 i 40 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany działowe: z cegły dziurawki gr. 12 cm Posadzki: terakota Izolacje termiczne posadzek: styropian Tynki: z płyt gipsowych. Obróbki blacharskie: z blachy ocynkowanej. Rynny i rury spustowe: PCV o przekroju 15 i 12 cm. Izolacje przeciwwilgociowe: 2 x papa na lepiku. Elewacja: tynk mineralny. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24483
Nr licencji zawodowej: 578