Lokal użytkowy na sprzedaż Ustroń - 451,0m²

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Tel: +48 5pokaż telefon Na sprzedaż budynek inwestycyjny dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 451 m2 w Ustroń dzielnica Lipowiec położony na działce numer 392/3 o powierzchni 1075 m2. Budynek wybudowany w 1980r. z przeznaczeniem na funkcje kulturalno-oświatową, który ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na przebudowę i adaptację na funkcję mieszkaniową. Powierzchnia zabudowy 373 m2 w tym aktualnie parter 316 m2 powierzchni użytkowej i pierwsze piętro 135 m2 ze względu na to, że w części większej części budynek nie posiada aktualnie stropu ze względu na dużą i wysoką salę. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym z nowym dachem wybudowany z cegły i pustaka. Media: - prąd doprowadzony do budynku. - gaz w granicach działki wydana decyzja o możliwości przyłączenia się do sieci gazowej w 2022r. - woda w granicach działki wydana decyzja o możliwości przyłączenia się do sieci wodociągowej w 2022r. Decyzja o Warunkach Zabudowy wydana w 04.08.2022r. aktualna i ważna. Działka nie objęta MPZP. Przygotowany projekt na 7 mieszkań o metrażu od 32 m2 do 55 m2 o łącznej powierzchni 305,36 m2 + garaż z 7 miejscami parkingowymi. Wraz z garażami, komórkami lokatorskimi oraz komunikacją 633,36 m2 ( w tym 70 m2 komunikacji ) Budynek do kompleksowej przebudowy, zlokalizowany w Ustroniu, jednej z ciekawszych zielonych dzielnic Ustronia położonej zaledwie 10 minut od centrum atrakcyjnej miejscowości turystycznej w Beskidach. Obiekt po przebudowie oferuje 7 nowoczesnych apartamentów, gotowych do sprzedaży lub wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego. Główne atuty nieruchomości: • Lokalizacja: Nieruchomość położona w Ustroniu, blisko centrum oraz najważniejszych atrakcji turystycznych, takich jak szlaki górskie, wyciągi narciarskie czy uzdrowiska. • Duży potencjał dochodowy: Wysokie średnie ceny za m2 mieszkań w mieście Ustroń dają możliwość uzyskania dużego zysku przy sprzedaży odrębnych lokali po przebudowie w stanie deweloperskim lub wykończonych pod klucz. Dzięki lokalizacji w popularnym turystycznym kurorcie oraz zapotrzebowaniu na wysokiej jakości apartamenty, obiekt może generować stały i atrakcyjny przychód z najmu krótkoterminowego i długoterminowego Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI CENA: 950 000 PLN/brutto sprzedający nie wystawia FV ( osoba fizyczna ) Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 661/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277