Lokal użytkowy na sprzedaż Swarzędz, Plac Handlowy Nowa Wieś Swarzędz

Nowoczesny lokal handlowo-biurowy po kapitalnym remoncie 23m2/dz.152m2 z z klimatyzacją i z prywatnym parkingiem dla klientów, Swarzędz ul. Plac Handlowy , Nowa Wieś Idealny lokal pod własną działalność handlowo-usługową np. sklepik, punkt serwisowy,pizzerię,cukiernię lub jako małe biuro np.księgowe, handlowe, itp z możliwością rozbudowy Lokal składa się z Klimatyzowanej sali głównej ok.17m2, zaplecza z kącikiem kuchennym z szafkami i zlewem oraz WC z umywalka ok.6m2 Na Placu Handlowym mieści się wiele firm : kilka pizzerii , bistro, przychodnia weterynaryjna,sklepy,cukiernia itp Lokal wyremontowany i odnowiony w 2022 roku (obicie zewnętrzne czarna blacha,ocieplone ściany i dach,na podłodze płytki,nowe okna i drzwi,nowa łazienka i kącik kuchenny ,nowy wystrój - lustra które optycznie bardzo powiększają i doświetlają przestrzeń) z wydzielonym własnym utwardzonym (kostka)prywatnym parkingiem tylko dla Klientów lokalu.Przy lokalu jest miejsce na stoliki i parasole,nowy chodnik Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat dający stały dochód właścicielowi Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowania, zwiększenia powierzchni zabudowy UCHWAŁA NR XXXV/402/2021 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 marca 2021 r. (wyciąg): § 21. "Dla terenu zabudowy usługowej 1U ustala się: 1)lokalizację budynków usługowych w obszarach określonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi literami od A do I, na których dopuszcza się 100% zabudowy; 2)zakaz lokalizacji hurtowni i magazynów; 3)dla budynków: a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większa niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) dachy płaskie, c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej, d) dopuszczenie lokalizacji w granicach nieruchomości; 4)maksymalną powierzchnię zabudowy 36% powierzchni terenu; 5)maksymalną intensywność zabudowy 1,08; 6)minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni terenu; 7)dopuszczenie lokalizowania obiektów małej architektury;8)na całym terenie stanowisk postojowych nie ustala się." Wszystkie media w budynku : prąd,woda ,kanalizacja,gaz w ulicy Cena sprzedaży ; 309000.000 zł Nieruchomość posiada księgę wieczystą Dostępne od zaraz Możliwość prezentacji przez cały tydzień ,również w sobotę i niedzielę Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego