Lokal użytkowy na sprzedaż Sulechów, Sulechów, Al. Wielkopolska 4 - 2340,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Zabytkowe budynki w ścisłym centrum:

- doskonałe pod biura i usługi,

- z wewnętrzyn dziedzińcem i miejscami parkingowymi,

- w pobiżu ważnych punktów miasta.

Kompleks budynków biurowo-technicznych położonych na działce o powierzchni 1938 m², w skład którego  wchodzą:

budynek techniczny (A) – o pow. 811,58 m²,

budynek biurowy (B) – o pow. 1026,86 m²,

budynek biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m²,

garaż (D) – o pow. 159,93 m².

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.

Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.

Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.

Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”, w skład którego wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

W pobliżu

ścisłe centrum miasta,

główne arterie komunikacyjne miasta,

punkty handlowo-usługowe,

obiekty administracji państwowej i samorządowej,

komunikacja: dworzec PKP – 1 km,

lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km,

główne arterie komunikacyjne miasta,

punkty handlowo-usługowe,

gimnazjum,

ośrodek sportu i rekreacji,

apteka,

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr 0007.613.2023 z dnia 30.03.2023 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów, nieruchomość OPL położona jest na terenie:

UP- obszary usług publicznych

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni  266,08 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,

powierzchni  82,22 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 48,36 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 1,44 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.

Poczcie Polskiej przyznano ograniczone prawo rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47 m².

Stan prawny

prawo użytkowania wieczystego do dnia  05.12.2089 r.

działka  nr: 590 o powierzchni 1938 m²  oraz prawo własności budynków

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,p. poż.,