Lokal użytkowy na sprzedaż Ścinawa - 90,0m²

Lokal handlowo - usługowy + dom wolnostojący Idealna nieruchomość pod inwestycję! Oferta na wyłączność! Na sprzedaż świetnie prosperujący sklep ogólnospożywczy z agencją pocztową w samym centrum wsi - Tymowa - usytuowanej 18 km od Lubina i 6 km od Ścinawy w powiecie lubińskim. Oprócz lokalu, cena nieruchomości obejmuje dom wolnostojący dwulokalowy o łącznej pow. 260 m2 znajdujący się tuż za sklepem, co umożliwia prowadzenie działalności bez konieczności dojazdu do pracy. Sklep jak i budynek wolnostojący znajdują się na jednej działce o pow. 4,5 ara. Specyfikacja lokalu: - budynek wolnostojący o pow. około 90 m2 - konstrukcja blaszana na podbudowie betonowej, - dostępna woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie centralne połączone z budynkiem mieszkalnym, monitoring, - oprócz części sklepowej budynek posiada 2 magazyny, pomieszczenie socjalne - biuro, pomieszczenie na opakowania i toaletę, - budynek spełnia wszystkie wymogi sanepidu i umożliwia prowadzenie niemalże każdej działalności, - istnieje możliwość przejęcia obecnie prowadzonego biznesu, a także odkupienia wyposażenia sklepu - w tym: regałów, lad chłodniczych, gondoli, wag itp. - infrastruktura zewnętrzna dla klientów i miejsca parkingowe przy ulicy, - zamiast sklepu istnieje możliwość prowadzenia niemal każdej działalności gospodarczej np. salonu fryzjerskiego, kosmetycznego, punktu kurierskiego, sklepu ŻABKA, itp. Specyfikacja budynku mieszkalnego: - poniemiecki budynek wolnostojący o pow. użytkowej 142 m2 na który składają się 2 odrębne lokale mieszkalne oraz podpiwniczenie i strych o łącznej pow. 260 m2. PARTER: - na podwyższonym parterze znajduje się atrakcyjne mieszkanie o pow. 64,40 m2, na które składa się salon z tarasem, sypialnia, kuchnia z jadalnią, korytarz i zejście do piwnicy, - w cenie nieruchomości kompletnie wyposażona nowa, piękna kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD. PIERWSZE PIĘTRO: - drugi lokal mieszkalny - o pow. 77,80 m2 składający się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 3 sypialni, 2 łazienek, przedpokoju oraz wejście na strych. - obie kondygnacje oraz znajdujący się na posesji sklep spożywczy ogrzewa jeden piec najnowszej generacji na eko - groszek, usytuowany w kotłowni w piwnicy budynku. STRYCH: - istnieje możliwość adaptacji poddasza i utworzenia trzeciego mieszkania na poddaszu. Dodatkowo na terenie posesji znajdują się: - zabudowana wiata oraz drewniana altanka, - wybrukowany podjazdu z możliwością parkowania kilku aut, - warsztat i drugi garaż jednostanowiskowy, - budynek posiada rolety zewnętrze w całym budynku - poza dwoma oknami, - istnieje możliwość pozyskania środków na oraz wymianę źródła ogrzewania z programu Czyste Powietrze, - budynek ocieplony styropianem o grubości 15 cm i pociągnięty siatką i klejem. Reasumując, jest to idealna nieruchomość dla osób, które chcą preferują pracę w miejscu zamieszkania, bez konieczności pokonywania dodatkowych kilometrów. Cena całej nieruchomości - sklepu wraz z domem - 829 000zł do niewielkiej negocjacji Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Ewa Majcher - Turała Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: DME-LS-4606