Lokal użytkowy na sprzedaż Puszczykowo, Studzienna - 490,0m²

Oferuję do sprzedania stylową rezydencję, składającą się z dwóch niezależnych budynków, dwóch dużych garaży, która jest położona na dużej działce, z możliwością organizacji różnego rodzaju działalności. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, w Puszczykowie, w Parku Wielkopolskim, tylko 6 km od południowej granicy Poznania. Zapraszam do obejrzenia prezentacji nieruchomości na kanale Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=2xsO0WWdtVY&t=19s Nieruchomość idealna na prowadzenie wszelkiego rodzaju działalności gospodarczej. W obiekcie z powodzeniem można prowadzić działalność jako medyko-kosmetyczne centrum, szkołę tańca, gabinety specjalistyczne, prestiżowy fitness klub z jednoczesnym posiadaniem prawdziwych usług SPA, możliwości korzystania z basenu i prowadzenia różnego rodzaju zajęć z aqua-fitnessu -Takiego jeszcze nie ma w Poznaniu i okolicach. W skład całego obiektu o łącznej powierzchni 570 m2, na działce o pow. 3298 m2 wchodzą: • główny budynek - 430 m2, • budynek wolnostojący z basenem – 140 m2, • budynek gospodarczy wolnostojący - ok. 17 mkw • dwa garaży wolnostojące – po 33 mkw. i 30 mkw. • Działka ma zróżnicowany poziom z piękną panoramą miasta Puszczykowo, w którym ciekawa zabudowa willowa jest połączona z bogatym otoczeniem przyrody. GŁÓWNY BUDYNEK trzypoziomowy ma stan surowy zamknięty z ciekawą bryłą, i dużą możliwością projektowania i aranżacji wnętrz. Posiada dwa kominki. Składa się z: Najniższy poziom z oknami – ok.105 mkw.: • przestronny jasny pokój 56 m.kw. z dużymi oknami i wyjściem na duży taras. • pomieszczenie przygotowane pod SPA (pokój dla sauny, pokój wypoczynkowy) • pralnia, • kotłownia oraz pomieszczenia techniczne • łazienka Parter – ok.140 mkw.: • hol • pokój z wyjściem na taras • kuchnia • jadalnia • pokój z własną łazienką • WS Piętro – ok. 110 mkw.: • pokój z własną łazienka • pokój 25 m.kw. • przestrony hol z wyjściem na teras • garderoba • zona SPA • łazienka BUDYNEK BASENOWY wolnostojący ok. 140 mkw.: • pokój z basenem ok. 110 m.kw. • pokój wypoczynkowy • pokój rekreacyjny • łazienka • korytarz. DZIAŁKA o powierzchni 3298 ma dwa wjazdy z dwóch równoległych ulic, z jednej asfaltowy dojazd, z drugiej - utwardzony. Obszerny podjazd z miejscami postojowymi. Przed domem miejsce parkingowe na 3-4 samochodów, a sam układ działki posiada możliwość rozbudowy dużego parkingu na terenie na 20 samochodów. Podwórek wyłożony kostką. Bardzo duża różnorodność nasadzeń zielonych - drzew, krzewów, roślin ozdobnych. INFORMACJE DODATKOWE/TECHNICZNE: • budynek z czerwonej cegły, ściany w systemie trójwarstwowym • dach spadzisty, pokryty dachówką ceramiczną; • bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych; • okna plastikowe trzyszybowe z roletami zewnętrznymi • ściany wytynkowane • ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości • rolety zewnętrzne na wszystkich oknach; • automatyczny system nawadniania, własna studnia. • automatyczne bramy garażowe, • system alarmowy, • zona - grill NAIWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI od rezydencji, to: • południowa granica Poznania - 6 km • centrum Poznań – 15 min samochodem • droga krajowa 440 (Poznań-Mosina) – ok. 300 m • autostrada A2 – ok. 6 km Puszczykowo zdecydowanie wyróżnia się na tle innych miejscowości koło Poznania, pod względem przyrodniczym i architektonicznym. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości-kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji. ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ , SPACERU WIRTUALNEGO I NA PREZENTACJĘ REZYDENCJI ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ, WIRTUALNEGO SPACERU https://my.matterport.com/show/?m=aHPUynn8Sdw https://www.youtube.com/watch?v=2xsO0WWdtVY&t=2s W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16/3953/OOS
Nr licencji zawodowej: 17849