Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Zgoda - 527,95m²

Na sprzedaż 2 domy wolnostojące wraz z 3 lokalami, ul. Zgoda Poznań. Z przyjemnością chciałabym zaprezentować Państwu unikalną okazję inwestycyjną na poznańskim Górczynie. Na sprzedaż dostępne są 2 wolnostojące budynki zlokalizowane przy ul. Zgoda, oferujące łącznie 10 mieszkań z 16 pokojami oraz 3 lokale użytkowe, stanowiące doskonałe źródło dochodu dla przyszłego inwestora. Główne atuty oferty: - Doskonała lokalizacja na Górczynie, blisko pętli autobusowej - 2 budynki o łącznej powierzchni 527,95m²(łącznie ze strychem, małym lokalem i pizzerią) - 10 mieszkań o łącznej powierzchni 423,95m², zróżnicowanych pod względem metrażu i układu pomieszczeń - 3 lokale użytkowe: pizzeria 64m², lokal w przyziemiu 14m² oraz wolnostojący lokal 42m² Wszystkie nieruchomości (oprócz małego lokalu 14m²) są obecnie wynajmowane, co gwarantuje stabilny dochód dla przyszłego właściciela. Sprzedaż obejmuje cesje umów najmu, ułatwiając proces przejęcia nieruchomości inwestorowi. Całość umiejscowiona jest na działce o powierzchni 770m², na której stoi dodatkowy blaszany garaż. Opis nieruchomości: Budynek od frontu: - 6 mieszkań + 6 pomieszczeń gospodarczych po ok.2m²: mieszkanie nr 1 - 70m², 3 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie piec dwufunkcyjny mieszkanie nr 2 - 33,84m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie Junkers i piec akumulacyjny mieszkanie nr 3 - 51,73m², 2 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie piec dwufunkcyjny kondensacyjny mieszkanie nr 4 - 51,73m², 2 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 1 + Junkers na wodę mieszkanie nr 5 - 40,11m², 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym), +łazienka, ogrzewanie piec dwufuncyjny mieszkanie nr 6 - 36,65m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 5 + Junkers Mieszkanie nr 5 i nr 6 zlokalizowane są na poddaszu. Budynek posiada również strych 26m² do adaptacji. Budynek od podwórka: - 4 mieszkania + 2 pomieszczenia gospodarcze na parterze po ok.2m²: mieszkanie nr 1 -36,76m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 2 + kominek na drewno mieszkanie nr 2 -32,00m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego mieszkanie nr 3 -29,13m², 1 pokój+kuchnia+łazienka, ogrzewanie "koza" + kominek na drewno mieszkanie nr 4 -42,00m², 2 pokoje+kuchnia+łazienka, ogrzewanie z pieca dwufuncyjnego Pizzeria: - 64m² z osobną łazienką - osobne liczniki - osobne, nowe instalacje - siła - klimatyzator Mały lokal: - 14m² - w przyziemiu - zejście po schodach, od ulicy, od frontu domu Osobny lokal wolnostojący (obecnie wynajmowany pod skup i sprzedaż staroci): - 42m² - wielkość nie jest liczona do powierzchni użytkowej obu domów. Informacje ogólne: - kanalizacja miejska - brak cieplika - każdy lokal ma swoje liczniki - w mieszkaniach nr 1,3 oraz 5 w budynku nr 1 oraz w mieszkaniach nr 1 i 3 w budynku nr 2 są nowe instalacje prądowe - nowe okna PCV (w jednym mieszkaniu w budynku nr 2 pozostały drewniane) - budynek od frontu jest podpiwniczony - w piwnicy rury żeliwne - można powiększyć pomieszczenie przeznaczone pod pizzerię - fundamenty domów oraz ściany - cegła - stropy drewniane - dachy pokryte papą - rok budowy domu nr 1 - 1936r., a domu nr 2 - 1930r. Wszystkie umowy najmu kończą się średnio za ok. pół roku, z możliwością przedłużenia. Lokalizacja: Nieruchomości zlokalizowane są na Górczynie, przy ul. Zgoda. Bliskość komunikacji publicznej, sklepów i innych udogodnień sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Ta unikalna oferta stanowi doskonałą szansę dla inwestora poszukującego stabilnych i dochodowych nieruchomości. Ta inwestycja może być kluczowym krokiem w zrealizowaniu Państwa celów biznesowych i finansowych. Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 69/3953/OLS
Nr licencji zawodowej: 22895