Lokal użytkowy na sprzedaż Opole, Nowa Wieś Królewska - 634,47m²

Na sprzedaż oferujemy obiekt komercyjno-mieszkalny zlokalizowany w Opolu. Rozkład pomieszczeń: I. parter (301.50m²) - część sklepowo-magazynowa: 1. sklep po lewej stronie od frontowych drzwi wejściowych, aktualnie nie wynajmowany (134.67m²): - magazyn (88.99m²), - sklep (26.75m²), - zaplecze sklepu (12.18m²), - WC (3.98m²), - umywalnia (2.77m²). 2. sklep po prawej stronie od frontowych drzwi wejściowych, aktualnie jest wynajmowany (137.69m²): - magazyn (85.97m²), - sklep (26.75m²), - zaplecze sklepu (7.96m²), - WC (4.54m²), - magazyn podręczny (7.20m²), - pomieszczenie gospodarcze (5.27m²). 3. kotłownia (5.79m²) i hall wejściowy (23.35m²). II. pierwsze piętro: 1. pomieszczenia biurowe z częścią socjalną - aktualnie niewynajmowane (106,2m²): - trzy biura (28.56m², 25.43m² i 21.30m²), - szatnia (7.20m²), - umywalnia dla pracowników (2.52m²), - WC dla pracowników (2.09m²), - pomieszczenie socjalne (19.10m²). III. drugie piętro: 1. dwa mieszkania (67.61m² i 30,23m²), do każdego przynależy taras, każdy o powierzchni 4.86m2. Opis szczegółowy budynku: Konstrukcja budynku składa się z materiałów: - stropy gęstożebrowych w systemie Teriva I, - ściany murowane (pustaki ceramiczne), - ławy fundamentowe monolityczne, - ściany od zewnątrz otynkowane, częściowo cegła licowa, - okna (PCV). Media: - woda (wodociągi), - kanalizacja (miejska), - prąd, - gaz. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska przy głównej drodze, co sprawia, że jest to jedna z bardziej korzystnych lokalizacji w mieście. W pobliżu znajdują się: - zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, - Biedronka, - sklepy, - obiekty usługowe, - restauracje, - piekarnia, - stacja PKP. Dane finansowe obiektu: Obiekt miesięcznie zapewnia spore dochody, ponad 15 tys. zł netto, przy czym nie jest wynajęta strefa biurowa i jeden ze sklepów. Kontakt w sprawie oferty: Wiktor Kruszelnicki (agent pod nadzorem licencji 9322), tel. 512pokaż telefon W ramach usługi pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam!
Numer oferty: 15809