Lokal użytkowy na sprzedaż ,

Normal 0 21 false false false PL X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:Standardowy; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:8.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:107%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri",sans-serif; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-font-kerning:1.0pt; mso-ligatures:standardcontextual; mso-fareast-language:EN-US;} Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy/mieszkalny o powierzchni 35,54m2 z prywatnym ogródkiem przy ul. Wygonowej. Znajduje się on w piętrowym budynku wybudowanym w 2017r. Lokal obecnie jest własnością firmy. Nieruchomość spełnia wszelkie warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności biurowej, usługowej, usług finansowych, kancelarii prawniczych, edukacyjnych. Idealnie nadaje się również do prowadzenia w nim np. gabinetu lekarskiego (z uwagi na bliskość szpitala) czy salonu kosmetycznego. Rozkład pomieszczeń Lokal składa się z: - przedpokoju, - pomieszczenia/salonu z aneksem kuchennym, - dodatkowego małego pokoju, - łazienki z prysznicem i WC. Opis nieruchomości Z salonu jest wyjście na ogródek o powierzchni 30m2. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne (w łazience podłogowe), wodę podgrzewa bojler. W oknach rolety zewnętrzne elektryczne. Do budynku podciągnięty jest światłowód Orange. Opłaty (czynsz + prąd + internet) wynoszą obecnie ok. 700 zł. Wejście do lokalu jest od ulicy. Przed lokalem znajduje się miejsce postojowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Wygonowej, nieopodal Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego, w pobliżu osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: - sklepy: Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (950m), Lidl (950m), Dino (1,3km), - tężnia solankowa (950m), - liczne punkty gastronomiczne, - siłownie: Calypso (950m), K2 (900m) oraz Fitme24 (950m). W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku. Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. 784 694 864. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.