Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Żelazna

Na sprzedaż kompleks magazynowo-administracyjno-biurowy w Olsztynie, ul. Żelazna 4. Budynek jest doskonałą inwestycją, generującą stały przychód z wynajmu. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte długoterminowo, co zapewnia natychmiastowy zwrot z inwestycji. LOKALIZACJA: Jest to doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, z łatwym dostępem do głównych arterii miasta, co czyni ją idealną pod działalność gospodarczą. NIERUCHOMOŚĆ: Oferowana nieruchomość to kompleks budynków o charakterze magazynowo-administracyjno-biurowym, składający się z lokali niemieszkalnych, rozmieszczonych na działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1,150 ha. POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI: Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 4808,83 m: -powierzchnia części administracyjno-biurowej: 2231,91 m -powierzchnia części magazynowej: 2576,92 m Lokal niemieszkalny nr 1: Powierzchnia użytkowa: 3112,24 m Lokal obejmuje kondygnacje: piwnica, parter, I piętro oraz II piętro. Lokal niemieszkalny nr 2: Powierzchnia użytkowa: 1556,16 m Lokal obejmuje kondygnacje: piwnica oraz parter. Szczegółowy rozkład pomieszczeń wraz z ich powierzchnią znajduje się w dołączonych planach nieruchomości. Budynek został podzielony na różne strefy funkcjonalne, w tym powierzchnie biurowe, sale konferencyjne, magazyny, zaplecza oraz pomieszczenia techniczne. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1,150 ha: -nr 9/5 - Powierzchnia: 0.0046 ha -nr 9/7 - Powierzchnia: 0.1554 ha -nr 9/8 - Powierzchnia: 0.3222 ha -nr 13/4 - Powierzchnia: 0.4364 ha -nr 13/5 - Powierzchnia: 0.2323 ha DODATKOWE INFORMACJE: Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną, w tym zaplecze parkingowe- 100 miejsc. Jest gotowa do sprzedaży i idealna pod różnego rodzaju działalności handlowe, przemysłowe czy biurowe. Zapraszam do kontaktu, Karolina Mierzejewska- tel. 666080392 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości