Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn,

Biuro Nieruchomości M2 Olsztyn ma przyjemność zaprezentować budynek na sprzedaż z przeznaczeniem handlowo-usługowy. Nieruchomość położona jest na działce o kształcie nieregularnym i pow 4456 m2 na ogrodzonym terenie. Budynek z 1988 r. posiada 3 kondygnacje i był budowany w technologi murowanej. Pow Całkowita to 2707, 61 m2. Zestawienie Pomieszczeń: Piwnica -Pom. Magazynowe 7,86 mkw -Warsztat 95,58 mkw -Pom Magazynowe 4,02 mkw -Warsztat 93,59 mk2 -Pom Magazynowe 62,45 mkw -Pom Magazynowe 13,46 mkw -Archiwum 32,41 mkw -Pom Socjalne+Wc 38,41 mkw -Wc 4,43 mkw -Węzeł Co 30,83 mkw -Archiwum 68,82 mkw -Korytarz 78,26 mkw -pom. pomp 14,86 mkw -korytarz 9,13 mkw -Magazyn 29,58 mkw -Magazyn 21,05 mkw -Magazyn 67,74 mkw -Korytarz 14,68 mkw -Korytarz 22 mkw -Wc 2,97 mkw -Wc 9,18 mkw -Archiwum 31,35 mkw -Magazyn 13,34 mkw -archiwum 31,35 mkw -Magazyn 13,34 mkw -archiwum 27,5 mkw -archiwum 11,14 mkw -pom gospodarcze 15,46 mkw -archiwum 27,41 mkw -Pom. Socjalne 7,9 mkw -magazyn 7,06 mkw -archiwum 42,83 mkw -archiwum 19,15 mkw -archiwum 12,42 mkw -Łazienka 4,18 mkw -Wc 9,73 mkw -Magazyn 2,93 mkw -Korytarz 39,74 mkw Razem: 1010,29 mkw Parter -kl schodowa 11,3 mkw -pom biurowe 7,97 mkw -pom. biurowe 11,32 mkw -magazyn 32,72 mkw -pom biurowe 16,45 mkw -pom biurowe 16,1 mkw -pom biurowe 24,44 mkw -kl schodowa 7,77 mkw -pom biurowe 33,24 mkw -pom biurowe 21,75 -Wc 6,77 mkw -Wc 9,57 mkw -Magazyn 26,16 mkw -magazyn 62,02 mkw -Korytarz 73,87 mkw -Wc 4,06 mkw -Wc 9,57 mkw -Magazyn 26,16 mkw -Magazyn 62,02 mkw -Korytarz 73,87 mkw -Wc 6,77 mkw -Wc 3,12 mkw -Wc 4,12 mkw -Wc 4,12 mkw -Wc 3,99 mkw -Pom. Biurowe 6,03 mkw -Pom Biurowe 86,28 mkw -Pom Biurowe 70, 93 mkw -Portiernia 11,77 mkw - Kl. Schodow 11,33 mkw -Magazyn 17,14 mkw -Wc 2,68 mkw -Magazyn 11,88 mkw -Magazyn 14,74 mkw -Magazyn 36,38 mkw -Magazyn 16,99 nkw -Magazyn 18,29 mkw -Pom Biurowe 27,78 mkw -Pom Biurowe 27,58 mkw -Pom Biurowe 27,95 mkw -Korytarz 35,44 mkw -Korytarz 23,89 mkw Razem 820,78 mkw. Piętro -Pom Biurowe 206,85 mkw -kl. Schodowa 11,37 mkw -Wc 9,8 mkw -Wc 9,26 mkw -pom biurowe 11,5 mkw -pom. biurowe 11,03 mkw -pom. biurowe 10,99 mkw -pom. biurowe 10,91 mkw -Kl schodowa 11,54 mkw -Wc 8,16 mkw -Wc 6,62 mkw -Pom Socjalne 4,8 mkw -Pom biurowe 11,2 mkw -pom. biurowe 11,04 mkw -Korytarz 12,83 mkw -pom. biurowe 8,5 mkw -pom. biurowe 8,53 mkw -pom. biurowe 9,53 mkw -pom. biurowe 26,43 mkw -pom. biurowe 16,45 mkw -pom. biurowe 16,71 mkw -pom. biurowe 17,02 mkw -pom. biurowe 15,71 mkw -pom. biurowe 15,85 mkw -pom. biurowe 15,79 mkw -pom. biurowe 16,05 mkw -pom. biurowe 16,16 mkw -pom. biurowe 15,59 mkw -pom. biurowe 19,1 mkw -pom. biurowe 16,7 mkw -Korytarz 58,1 mkw Razem 657,44 mkw Parking pomieści około 20 aut. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Budynek na Parterze posiada łączną pow. 911.09 m2 pod wynajem: średnia cena 36443,60 zł netto / mc Nieruchomość Na Piętrze dysponuje potencjalnie powierzchnia 507,64 m2 pod Wynajem przy cenie najmu 40 zł netto daje to około 20305,00 zł/ mc netto Średni miesięczny koszt utrzymania Budynku to 4200-4500 zł Czyli jeden wynajęty lokal powinien posiadać czynsz ok 4 zł/mkw wynajmowanego lokalu. Media Ogrzewanie z Kotłowni, woda z miasta, prąd, internet. Nieruchomość jest zlokalizowana w przemysłowej części Olsztyna. Komunikacja: Droga Asfaltowa, Przystanek Autobusowa, Dworzec Centralny (autobusy i pociągi), Obwodnica Miasta, Połączony z siecią dróg rowerowych. Nieruchomość jest zlokalizowana w przemysłowej części Olsztyna.gdzie znajdziemy między innymi liczne: Przedsiębiorstwa typu hurtownie, warsztaty, serwisy, sklepy budowlane, lokale gastronomiczne, punkty noclegowe. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości