Lokal użytkowy na sprzedaż Nowa Sól, Włókniarek

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem rozwojowym – idealna pod inwestycję deweloperską Szukasz wyjątkowej okazji do zainwestowania? Przedstawiamy niepowtarzalną nieruchomość o powierzchni 0,1173 ha, zabudowaną budynkiem magazynowo-usługowym o imponującej powierzchni 2277,50 m². To miejsce z ogromnym potencjałem, doskonale skomunikowane i idealne pod inwestycję deweloperską. Kluczowe atuty: - Powierzchnia działki: 1173 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: 2277,50 m² - Doskonała lokalizacja: z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – wygodne rozwiązanie logistyczne - Gotowy projekt: przekształcenia w kompleks mieszkalno-usługowy Budynek: - Solidna, tradycyjna konstrukcja murowana z pełnej cegły - Czteropiętrowa, podpiwniczona nieruchomość z żelbetowymi stropami i rampą załadunkową - Dwa szyby windowe, które mogą zostać zaadaptowane pod różnorodne potrzeby - Media: instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne - Stan:budynek do remontu, co stwarza możliwości kreatywnej adaptacji Ogromny potencjał rozwojowy: Obiekt wymaga generalnego remontu, co daje Ci pełną swobodę w kształtowaniu przestrzeni. Istnieje już gotowa koncepcja, która przewiduje przekształcenie budynku w wielofunkcyjny kompleks mieszkalno-usługowy, z możliwością stworzenia nowoczesnych apartamentów i przestrzeni komercyjnych. To doskonała okazja dla deweloperów, którzy chcą maksymalizować zyski, tworząc nowoczesne, dochodowe projekty. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest na terenie z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU) według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Idealna okolica: - Bliskość terenów handlowo-usługowych - Zabudowa wielorodzinna o śródmiejskim charakterze - W pobliżu tereny rekreacyjne – świetne miejsce dla przyszłych mieszkańców Działka jest częściowo uzbrojona w media, a jej regularny kształt i płaska powierzchnia ułatwiają dalszą zabudowę. To doskonała lokalizacja, która przyciągnie przyszłych mieszkańców i przedsiębiorców. Dlaczego warto zainwestować? - Ogromny potencjał wzrostu wartości - Elastyczność adaptacji budynku do różnorodnych funkcji - Idealna lokalizacja gwarantująca zainteresowanie rynkowe - Możliwość realizacji nowoczesnego projektu deweloperskiego w rozwijającej się okolicy To oferta, która połączy zysk z wizją rozwoju. Zainwestuj w nieruchomość o unikalnym potencjale i czerp korzyści z dynamicznie rozwijającego się rynku. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Grzegorz Ściebura – Properton Tel: 512 134 457 E-mail: g.sciebura@properton.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)