Lokal użytkowy na sprzedaż Myślenice - 1200,0m²

Lokalizacja: Myślenice/ Sienkiewicza (ok. 900m od Rynku w Myślenicach) ok. 22 km na południe od Krakowa - widoczne z Zakopianki, prawie przy drodze krajowej nr 7 Kraków - Zakopane (tzw. Zakopianka). Do sprzedania czynny zakład usługowo, produkcyjno-magazynowo-biurowy. Obiekt o pow. całkowitej ok. 1200 m2; o konstrukcji murowano - stalowej, położony na działce o pow. ok. 24ar. Całość obiektu jest wykorzystywana w układzie gdzie istnieje przestrzeń biurowo - magazynowo - produkcyjno - usługowa z zapleczem sanitarno - socjalnym dla pracowników. Dojazd do nieruchomości: drogą publiczną, do której bezpośrednio przylega nieruchomość. Droga jest asfaltowa lub wybrukowaną i jest nie ograniczony w tym możliwość wjazdu TIR-a. Obiekt składa się z czterech części: 1. Budynek murowany główny: dwukondygnacyjny o pow. ok. 650m2, a w nim: -/ parter o łącznej pow. ok. 400m2 składający się z: hala produkcyjna: 368m2, wys. ok. 3,61m hol: 20m2 kotłownia: 9,3m2 wc: 1,4m2 wc: 1m2 -/ piętro o łącznej pow. ok. 251m2 składający się z: hol: 23,77m2 komunikacja: 11,8m2 pom. socjalne: 3,4m2 biuro: 31,2m2 biuro: 14,6m2 wc: 1,2m2 łazienka ogólna: 12,2m2 pom. socjalne/szatnia: 25,3m2 sala konferencyjna: 34,9m2 komunikacja: 1,2m2 pom. magazynowe: 91,6m2 technologia: tradycyjna, murowana - pustak żużlowy + ocieplenie 10cm styropianu. dach: wielospadowy przykryty dachówką ceramiczną, tynk zew. i wew. mineralny, podłogi: gres, płytki ceramiczne, beton, stolarka okienna i drzwiowa: drewniana, stan budynku: dobry 2. Hala stalowa/zadaszona, półotwarta: o pow. ok. 130m2 o wys. ok. 3,0 - 3,2m, podłoga: betonowa, 3. Hala stalowa/zadaszona z płyty dwuwarstwowej: hala produkcyjno- magazynowa o pow. ok. 320m2 o wys. ok. 3,35 - 4,5m, w bramą rozsuwaną o wym. 4,2m szer. x 3,30 wys., podłoga: wybrukowana, 4. Budynek sklepu murowano - stalowy, sklep o pow. ok. 120m2, Przeznaczenie obiektu: Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego murowanego obejmuje: budynek zakładu mechanicznego wraz z infrastrukturą techniczną. Doskonale nadaje się na inną działalność: produkcyjną o profilu związanym z metalem i stalą ale może również pełnić funkcję: hurtowni, produkcję, usługi, magazyn lub przedstawicielstwo albo siedzibę firmy wraz z zapleczem. UWAGA: dla nieruchomości obecny właściciel przygotował również koncepcję wraz z wstępnym projektem pod rozbudowę na hotel, biurowiec lub dom dla seniorów. Działka: W kształcie zbliżonym do prostokąta, trochę nachylona, częściowo ogrodzona. Niezabudowna części działki jest całkowicie wybrukowana i spełnia funkcje dojazdu i parkingu: nawet do 30 aut. Działka ma pow. ok. 24ara - za dopłatą, przy indywidualnych negocjacjach istnieje opcja dokupienia i powiększenia działki o ok. 10ar (wtedy łączna powierzchnia miałaby ok. 34ar). Przeznaczenie działki: Strefa, w której położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: obszar w mieście Myślenice pn. Osiedle Traugutta, UCHWAŁA NR 90/XIV/2015 RADY MIEJSKIEJ W MYŚLENICACH z dnia 29 września 2015 r. Nieruchomość ta położona jest w terenach oznaczonym symbolami: 3U - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem produkcji - zdecydowana przeważająca część działki ok. 85% powierzchni 5MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - niewielka część działki ok. 15% powierzchni. Szczegółowy wykaz przeznaczenia znajduje się na stronie gminy: Link do strony: https://myslenice.pl/pro_myslenice/zasoby/files/akt-traugutta.pdf paragrafy: § 11 oraz § 12 Dach: na części obiektu (murowanego) położona jest dachówka ceramiczna, a na części obiektu stalowego położona jest blacha warstwowa - ocieplona. Media: Prąd: obecnie jest 40kWh - jest możliwość zwiększenia mocy do 75kWh, Woda: jest wodociąg miejski, Gaz - nie ma ale istnieje możliwość dociągnięcia, przez działkę przechodzi gazociąg średnicy: 180 Internet - jest światłowód, Ogrzewanie: w części murowanej - centralne węglowe, Komunikacja gminna: na miejscu. Własność: nieruchomość ma pełną własność, brak użytkowania wieczystego. Stan techniczny: ogólnie dobry Otoczenie: w pobliżu i okolicy znajdują się inne hale i budynki usługowo-produkcyjne oraz domy jednorodzinne. Cena: 5.300.000,00zł *We speak English Zapraszam zainteresowanych do obejrzenia tej nieruchomości: przyjdź - zobacz - złóż ofertę. Kontakt: Paweł, tel. 604pokaż telefon lub 12/4pokaż telefon, Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A 31-146 Kraków Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej (www.pfrn.pl) 3592. Nasze Biuro zrzeszone jest w MSPON oraz w PFRN - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku. Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonej w art. 66 i następnych K.C. i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nowak (licencja nr: 3592) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: NKT-BS-1505
Nr licencji zawodowej: 3592