Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Sławinek, Kolorowa - 60,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 60,5 m², położoną w doskonałej lokalizacji przy ul. Kolorowej. Nieruchomość z 1992 roku, która może pełnić funkcję mieszkalną lub użytkową, idealna dla osób poszukujących inwestycji z potencjałem. Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia: jedno z ulicy oraz drugie przez klatkę schodową do bloku, co daje ogromną elastyczność w korzystaniu z mieszkania. Dzięki temu możliwe jest zaadaptowanie lokalu na dwa odrębne mieszkania lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, np. wynajmowanie jednego lokalu na platformach typu Booking.com, a drugiego na działalność usługową, taką jak gabinet medyczny, biuro czy inne usługi. Cechy nieruchomości: • Powierzchnia: 60,5 m² • Rok budowy: 1992 • Czynsz: około 450 zł miesięcznie • Lokalizacja: ul. Kolorowa  – świetnie skomunikowana okolica • Dwa wejścia: jedno z ulicy, drugie przez klatkę schodową, co daje możliwość podziału na dwa niezależne lokale Układ pomieszczeń: • Kuchnia: około 8 m² – przestronna, funkcjonalna, idealna do urządzenia w pełni wyposażonej kuchni • Łazienka: około 2,30 m² – standardowa, wyposażona w urządzenia sanitarne • WC: około 2 m² – osobne pomieszczenie sanitarne • Duży pokój: około 22,5 m² – przestronny, doskonały jako salon, część mieszkalna lub przestrzeń biurowa • Garderoba: około 4,4 m² – wygodna przestrzeń do przechowywania odzieży i innych rzeczy • Pomieszczenie/gabinet od ulicy (wejście): około 11,7 m² – idealne na działalność usługową, np. gabinet medyczny, biuro czy sklep • Gabinet: około 9,6 m² – dodatkowa przestrzeń, doskonała do wykorzystania na różnorodne cele, np. gabinet terapeutyczny, kosmetyczny lub biuro Potencjał inwestycyjny: • Dzięki dwóm niezależnym wejściom istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa oddzielne lokale mieszkalne lub łączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej • Doskonała propozycja dla inwestorów, którzy mogą wynajmować część lokalu na platformach typu Booking.com (np. jako mieszkanie na wynajem) oraz prowadzić działalność gospodarczą w pozostałej części (np. gabinet medyczny, biuro, punkt usługowy) • Niski czynsz miesięczny (około 450 zł) oraz dobra lokalizacja zapewniają niskie koszty utrzymania i atrakcyjność inwestycyjną Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym to świetna okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i dla inwestorów szukających lokalu z przeznaczeniem na wynajem lub działalność usługową. Z racji swojej elastyczności, może spełniać różnorodne potrzeby. Zdjęcia przedstawiają aranżację wykonaną z wykorzystaniem elementów home stagingu i mają charakter poglądowy. Zapraszam na prezentację! Opiekun oferty: Dominika Kasprzak 603pokaż telefon dkasprzak.nskontaktuj się Oferta biura nieruchomości Jacek Kluch Nieruchomości Telefon: 603pokaż telefon
Numer oferty: 831740