Lokal użytkowy na sprzedaż Kudowa-Zdrój, Pogodna - 2677,0m²

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kudowy Zdroju, przy ul. Pogodnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia całkowita budynku: 3.479 m² Powierzchnia użytkowa: 2.677 m² Powierzchnia działki: 5.678 m² Liczba kondygnacji: 6 (w tym kondygnacja podziemna) Liczba lokali: 54, każdy z łazienką Dodatkowo: 3 sale konferencyjne, zaplecze administracyjne, recepcja na parterze Udogodnienia: winda, 53 miejsca parkingowe, zaplecze SPA (basen, niecki jacuzzi, sauna sucha, sauna parowa, sala fitness) Infrastruktura: instalacje wentylacji, klimatyzacji, teletechniczne, Internet Opis budynku: Budynek, który od nazwiska historycznego właściciela znany jest jako Willa Grunwald, powstał na przełomie XIX i XX wieku i pierwotnie pełnił funkcję sanatorium. W 2014 roku przeszedł gruntowną modernizację, przywracającą mu dawny blask i jednocześnie dostosowującą go do współczesnych potrzeb. Kapitalny remont, objął m.in. wymianę stropów, podbicie fundamentów, pogłębienie przyziemia, wymianę dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, a także pełną wymianę instalacji oraz przyłączy. Odnowiona elewacja i nowoczesne wnętrza łączą funkcjonalność z szacunkiem dla historycznego charakteru obiektu. Pieczołowicie odrestaurowano również zabytkową windę, podkreśla unikalny klimat nieruchomości budząc zainteresowanie i podziw turystów. Dzięki modernizacji wysokiej jakości, budynek obecnie pełni funkcję biurowo-usługową, będąc jednocześnie miejscem szkoleń i konferencji. Bez zbędnych nakładów można sprawnie zmienić jego przeznaczenia na hotel, sanatorium lub inny obiekt opieki zdrowotnej, w tym całodobowej nad osobami starszymi. Przestrzeń wokół budynku pozwala na rozbudowę obiektu, a przemyślane zagospodarowanie terenu, w tym nowe drogi wewnętrzne, parkingi oraz zieleń, zapewniają komfort połączony z estetyką otoczenia. Lokalizacja: Kudowa Zdrój to jedno z najstarszych i najpiękniejszych uzdrowisk w Polsce, znane z leczniczych właściwości wód mineralnych oraz wyjątkowego klimatu, łagodniejszego niż w innych miejscowościach Kotliny Kłodzkiej. W pobliżu znajduje się przejście graniczne Kudowa Zdrój – Nachod, co stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny. Kudowa Zdrój jest uznawana za uzdrowisko leczące choroby serca, co czyni tę nieruchomość idealną do realizacji projektów związanych z branżą zdrowia i wellness. Willa Grunwald to unikalna nieruchomość, która łączy bogate dziedzictwo historyczne z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, zapewniając możliwość dalszego rozwoju. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość wykończenia oraz duży potencjał adaptacyjny sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów poszukujących wyjątkowego obiektu w jednej z najpiękniejszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 20/3061/OLS
Nr licencji zawodowej: 16619