Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Rogatka - 198,0m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Biuro Hamilton May ma przyjemność zaprezentować rzadko pojawiającą się okazję nabycia domu w zabudowie szeregowej przy ul. Rogatka w Krakowie, podzielonego na 10 małych mieszkań, które aktualnie są wynajęte. Budynek składa się z pięciu kondygnacji z lat 70-tych (w tym dwóch kondygnacji o wysokości ok. 210 cm (przyziemia oraz najwyższego piętra), ma powierzchnię użytkową ok. 198 m2 i całkowitą ok. 250 m2 i położony jest na działce o powierzchni ok. 300 m2, o kształcie prostokąta. Nieruchomość jest w dobrej kondycji technicznej - wszystkie instalacje wewnątrz budynku zostały wymienione na nowe.  Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów inwestycyjnych - obiekt jest podzielony na 10 małych mieszkań - wszystkie są wynajęte na długi termin, aktualna roczna stopa zwrotu wynosi ok. 6,6%. Jest możliwość, aby wydzielić jeszcze dodatkowe 2 lokale (sprzedający może to zrealizować), dzięki którym będzie możliwość, aby potencjalna stopa zwrotu z inwestycji wzrosła do blisko 8% w skali roku. Prezentowana nieruchomość to klasyczny dom szeregowy, położony na działce o powierzchni ok. 3 arów. Charakteryzuje się łatwą pod kątem modernizacji bryłą, zarówno od frontu jak i z tyłu budynku jest dostęp do ogródka. Istnieje możliwość, aby zaaranżować zewnętrzny parking na 3-4 samochody, na terenie działki (przed budynkiem). Budynek jest ocieplony, ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym, posiada balkon oraz taras. Usytuowany jest na północny-wschód oraz południowy-zachód. Obiekt znajduje się zaledwie 2.5 km od krakowskiego Rynku Głównego, niedaleko Alei 29 Listopada. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, a 1.5 km dalej - Dworzec Kolejowy. W zasięgu ręki położone są również liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. Galeria Krakowska, a także Uniwersytet Rolniczy, Politechnika Krakowska i Uniwersytet Ekonomiczny oraz biurowce - High5ive, V-offices, Opolska 114 Offices. W okolicy świetnie rozwinęła się komunikacja miejska umożliwiająca łatwe przemieszczanie się po całym mieście.  Cena 2 900 000 PLN Numer oferty: 19802
Numer oferty: 19802