Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin, Jedliny, Mieczysława Karłowicza - 152,0m²

HOME prezentuje piętrowy wielofunkcyjny budynek użytkowy usytuowany przy ul. Karłowicza, na granicy koszalińskich osiedli Jedliny i Rokosowo. Niezależny piętrowy budynek usługowy o pow. 152 m2 położony na działce o powierzchni 134 m2. Działka jest oznaczona w MPZP jako 30U. Dotychczas budynek funkcjonował jako apteka osiedlowa z zapleczem mieszkalnym i inne usługi medyczne. Układ pomieszczeń, dwa niezależne wejścia do nieruchomości umożliwiają funkcjonowanie dwóch stref np. usługowej i noclegowej. Nieruchomość posiada dwa wejścia: od frontu – terenu zielonego i parkingu oraz od strony ulicy Karłowicza. Pierwsza strefa z witryną okienną, nadająca się na część usługową, biurową lub handlową. Parter Wiatrołap 3,45 m2 WC 6,26 m2 Korytarz 8,08 m2 Pokój 9,00 m2 Pokój 8,70 m2 (powyższe 4 pomieszczenia można połączyć i przywrócić jedno pomieszczenie o pow. 25,78 m2 z dużą witryną) Pom. Gospodarcze 13,79 m2 (w tym 0,73 m2 komin) Klatka schodowa 6,00 m2 Razem: 55,28 m2 Druga strefa to pomieszczenia na I piętrze mogąca pełnić rolę np. usług noclegowych dla studentów ze studiów dziennych, zaocznych z pobliskiej uczelni lub członków rodzin odwiedzających pacjentów szpitala. Stanowią ją: Przedpokój 12,62 m2 Klatka schodowa 11,00 m2 Pokój 6,46 m2 Pokój 12,15 m2 Kuchnia 6,67 m2 Pokój 8,44 m2 Łazienka 2,55 m2 Kotłownia z pralnią 4,65 m2 Razem: 64,54 m2 Dodatkowym atutem jest także zagospodarowane poddasze, gdzie znajdują się: Przedpokój 6,20 m2 Kuchnia 4,37 m2 Wc 4,40 m2 Pokój 9,00 m2 Garderoba 7,00 m2 Klatka schodowa 2,00 m2 Razem: 33,00 m2 Całość o powierzchni: 152,82 m2 Budynek Skrajny szeregowy, murowany; okna PCV, drzwi drewniane, podjazd dla niepełnosprawnych. Wykończenie: Podłogi: panel podłogowy, terakota; ściany: tynki, glazura. Instalacje: CO - gazowe, wodno – kanalizacyjna miejska, elektryczna, alarmowa. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest bardzo atrakcyjny pod względem lokalizacji. Otaczają go wielorodzinne bloki mieszkalne, szkoła podstawowa, średnia, przedszkole i żłobek. Dużym atutem jest także bezpośrednia bliskość szpitala, przychodni, akademików, przystanku MZK, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w sąsiedztwie duży parking, deptak, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, usługowej i handlowej. Nieruchomość dostępna od zaraz! Serdecznie zapraszam na prezentację! Oferta na wyłączność. Prosimy o wcześniejsze umówienie terminu prezentacji z pośrednikiem - nr tel. 600pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/14016/OOS