Lokal użytkowy na sprzedaż Kościelisko, Nędzy Kubińca - 277,8m²

Tylko u nas!!! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego pensjonatu, położonego w malowniczej miejscowości Kościelisko. Ten nowoczesny obiekt, oddany do użytkowania w czerwcu 2022 roku, stanowi idealne miejsce dla osób szukających inwestycji w branży turystycznej. Położony w sercu Tatr, oferuje niesamowite widoki oraz komfortowe warunki pobytu dla gości. LOKALIZACJA Pensjonat zlokalizowany jest przy ulicy Nędzy Kubińca w Kościelisku. Ta urokliwa miejscowość, położona zaledwie kilka kilometrów od Zakopanego, słynie z pięknych krajobrazów, tradycyjnej góralskiej architektury i licznych atrakcji turystycznych. Kościelisko to doskonałe miejsce zarówno dla miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osób szukających spokoju i relaksu. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz wyciągi narciarskie, co czyni ją idealną bazą wypadową przez cały rok. NIERUCHOMOŚĆ Pensjonat składa się z budynku mieszkalnego oraz pomocniczego, który pełni funkcję garaży. Budynek mieszkalny charakteryzuje się nowoczesną architekturą i wysokiej jakości wykończeniem. Jego kubatura wynosi 1085,00 m³, a powierzchnia użytkowa to 277,80 m². Budynek jest trzykondygnacyjny, z czego dwie kondygnacje są nadziemne, a jedna podziemna. Wysokość budynku to 9,60 m, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Budynek pomocniczy, w którym znajdują się garaże, składa się z pięciu wiat o wymiarach 3,5x5 m, wyposażonych w pełną elektrotechnikę. Te nowoczesne wiaty zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowników i są idealne dla gości pensjonatu. Budynki zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów. Ściany fundamentowe są żelbetowe, izolowane termicznie oraz przeciwilgociowo, wykończone okładziną kamienną. Pozostała część ścian została obłożona półbalami. Stropy są żelbetonowe, a dach wykonano z drewnianej więźby pokrytej blachą stalową o tłoczeniu gontopodobnym z posypką mineralną w kolorze czarnym. Okna wykonane są z plastiku, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Drzwi do apartamentów wyposażono w klamki hasłowe, co zwiększa bezpieczeństwo. Podłogi w pensjonacie wyłożono panelami winylowymi, które są trwałe i łatwe w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewniają dwie pompy ciepła Midea Hilux monoblok, a w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne oraz klimakonwektory, co gwarantuje komfort cieplny niezależnie od pory roku. FUNKCJONALNOŚĆ Pensjonat został zaprojektowany z myślą o wygodzie gości. Na kondygnacji -1 znajduje się pralnia, łazienka, sauna mogąca pomieścić od 8 do 12 osób, sala zabaw wyposażona w stół bilardowy z dodatkowymi nakładkami do ping-ponga i cymbergaja, TV oraz pomalowana ściana farbą kredową do malowania kredą. Na tej kondygnacji znajduje się również pomieszczenie gospodarcze do przechowywania pościeli oraz sterownia i hydrofornia. Obiekt wyposażony jest w nowoczesny system monitoringu z funkcją głosową, zdalną kontrolę oświetlenia zewnętrznego, otwierania bramy, temperatury w pomieszczeniach oraz alarmu i kodów wejściowych do apartamentów. ROZKŁAD i WYPOSAŻENIE Projekt aranżacji wnętrz został wykonany przez renomowane biuro ARCHIVOLTA z Bukowiny i odwzorowany w 90%. Stolarka drewniana, wykonana przez firmę CAETUS, stoi na najwyższym poziomie, co dodaje wnętrzom niepowtarzalnego charakteru. W cenie sprzedaży pozostaje całe wyposażenie wnętrz, co jest ogromnym atutem oferty. Pensjonat jest gotowy do przyjęcia gości bez konieczności dodatkowych inwestycji. Na parterze znajdują się dwa trzyosobowe apartamenty, każdy z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, płyta, mikrofala, zlew) oraz łazienką (kabina prysznicowa, zlew, WC) i TV. W części wspólnej umieszczono jadalnię ze stołem na 12-14 osób, elektryczny kominek, TV oraz barek, co sprzyja integracji gości. Kondygnacja +1 mieści trzy dwupoziomowe apartamenty, gdzie poddasze wykorzystano na sypialnie. Jeden z apartamentów posiada dodatkowe wyposażenie w postaci piekarnika dwusegmentowego oraz zmywarki, co podnosi standard i komfort użytkowania. DZIAŁKI Pensjonat usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 3070 m². Działka o numerze ewidencyjnym 2272/2 (1502 m²) jest zabudowana, z terenem zielonym i nasadzeniami pielęgnowanymi przez firmę ogrodniczą. Działka 2272/1 (1420 m²) jest wyrównana, z wyprowadzonymi podziemnymi przyłączami, co umożliwia dalsze inwestycje. Działka 2227/3 (148 m²) dopełnia całość terenu. Ogrodzenie od drogi publicznej wykonane jest z elementów wykończenia balkonów z blachy laserowo wypalanej, co nadaje całości spójny wygląd. Ogrodzenie działek sąsiadujących to panele z wylewką dookoła całej nieruchomości. Pensjonat korzysta z miejskich sieci uzbrojenia: wody miejskiej (umowa z SEWIK), prądu (TAURON), kanalizacji oraz nowoczesnych pomp ciepła. Pensjonat w Kościelisku to nie tylko nowoczesne budynki i wyposażenie, ale przede wszystkim miejsce, gdzie goście mogą cieszyć się niesamowitymi widokami i komfortowym pobytem. Bliskość Tatr sprawia, że jest to idealna baza wypadowa dla miłośników górskich wędrówek i zimowych sportów. FINANSE Cena: 12000000 PLN. Only here!!! I invite you to familiarize yourself with the sale offer of a luxurious guesthouse, located in the picturesque town of Kościelisko. This modern facility, commissioned in June 2022, is an ideal place for people looking for investments in the tourism industry. Located in the heart of the Tatra Mountains, it offers amazing views and comfortable stay conditions for guests. LOCATION The guesthouse is located at Nędzy Kubińca Street in Kościelisko. This charming town, located just a few kilometers from Zakopane, is famous for its beautiful landscapes, traditional highland architecture and numerous tourist attractions. Kościelisko is a perfect place for both lovers of active recreation and people looking for peace and relaxation. There are numerous hiking trails, bicycle routes and ski lifts in the area, making it an ideal base all year round. PROPERTY The guesthouse consists of a residential building and an auxiliary building that serves as garages. The residential building is characterized by modern architecture and high-quality finishing. Its volume is 1,085.00 m³ and the usable area is 277.80 m². The building has three floors, two of which are above ground and one is underground. The height of the building is 9.60 m, which allows for optimal use of space. The auxiliary building, which houses the garages, consists of five shelters measuring 3.5x5 m, equipped with full electrical equipment. These modern shelters have been designed with the comfort of users in mind and are ideal for guests of the guesthouse. The buildings were made of high-quality materials. The foundation walls are made of reinforced concrete, thermally and moisture-proof, and finished with stone cladding. The rest of the walls were covered with half-logs. The ceilings are made of reinforced concrete, and the roof is made of a wooden truss covered with shingle-embossed steel sheet with black mineral sprinkles. The windows are made of plastic and the entrance door is anti-burglary. The apartment doors are equipped with password handles, which increases security. The floors in the guesthouse are covered with vinyl panels, which are durable and easy to maintain. Heating is provided by two Midea Hilux monobloc heat pumps, and the entire building is equipped with water underfloor heating and fan coil units, which guarantees thermal comfort regardless of the season. FUNCTIONALITY The guesthouse was designed with guest's comfort in mind. On floor -1 there is a laundry room, a bathroom, a sauna that can accommodate 8 to 12 people, a playroom equipped with a billiard table with additional ping-pong and air hockey tables, a TV and a wall painted with chalk paint for painting with chalk. On this floor there is also a utility room for storing bedding, as well as a control room and a hydrophore room. The facility is equipped with a modern monitoring system with a voice function, remote control of external lighting, gate opening, room temperature, alarm and entry codes to the apartments. LAYOUT and EQUIPMENT The interior design project was prepared by the renowned ARCHIVOLTA office from Bukowina and reproduced in 90%. Wooden joinery made by CAETUS is of the highest standard, which adds a unique character to the interiors. All interior furnishings are included in the sale price, which is a huge advantage of the offer. The guesthouse is ready to welcome guests without the need for additional investments. On the ground floor there are two three-person apartments, each with a fully equipped kitchenette (fridge, hob, microwave, sink) and a bathroom (shower, sink, toilet) and TV. The common area includes a dining room with a table for 12-14 people, an electric fireplace, TV and a bar, which facilitates the integration of guests. Floor +1 houses three two-level apartments, with the attic used for bedrooms. One of the apartments has additional equipment in the form of a two-segment oven and a dishwasher, which increases the standard and comfort of use. PLOTS The guesthouse is situated on plots with a total area of 3,070 m². The plot with registration number 2272/2 (1,502 m²) is built-up, with green areas and plantings maintained by a gardening company. Plot 2272/1 (1,420 m²) is level, with underground connections, which allows for further investments. Plot 2227/3 (148 m²) completes the entire area. The fence facing the public road is made of balcony finishing elements made of laser-burned sheet metal, which gives the whole thing a coherent look. The adjacent plots are fenced with panels with screed around the entire property. The guesthouse uses municipal utilities: city water (agreement with SEWIK), electricity (TAURON), sewage system and modern heat pumps. The guesthouse in Kościelisko is not only modern buildings and equipment, but above all a place where guests can enjoy amazing views and a comfortable stay. The proximity of the Tatra Mountains makes it an ideal base for trips FINANCE Price: PLN 12 000 000.
Numer oferty: 231/2089/OOS
Nr licencji zawodowej: 19641