Lokal użytkowy na sprzedaż Kołobrzeg, Centrum, Łopuskiego - 198,5m²

Na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 198,5 m2 usytuowany w ścisłym centrum Kołobrzegu w funkcjonującym obiekcie handlowym. Lokal idealnie nadaję się pod sklep, działalność usługową, gastronomię, placówkę banku itp. Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający. Lokal usytuowany jest w parterze budynku i składa się z : - sali sprzedaży - biura z zapleczem sanitarnym - magazynu z osobnym wejściem - do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe do wyłącznego korzystania zlokalizowane bezpośrednio przy budynku. Przed budynkiem duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych. Media: prąd, woda, kanalizacja, centralne Lokal posiada wentylację grawitacyjną i klimatyzację. Wysokość pomieszczeń lokalu ok. 3 m W lokalu jest zainstalowana instalacja alarmowa i monitoring. Internet z sieci Orange. Ogrzewanie: centralne miejskie ale właściciel zdemontował grzejniki (na co wspólnota wyraziła zgodę) i reguluje tylko opłaty stałe bez zużycia, których wysokość jest już w czynszu za lokal. Te działanie przełożyło się na duże oszczędności na ogrzewaniu. Co roku jest zwrot za ogrzewanie, w tym roku było to ponad 2 tys. złotych. Gdzie pozostałe lokal mają duże dopłaty. Lokal jest bardzo ciepły dogrzewany sporadycznie klimatyzacją. Można w każdej chwili na nowo podłączyć się pod instalację grzewczą we wspólnocie. Opłaty: - 1.682,- zł opłaty miesięczne do wspólnoty plus prąd - 10.500,- zł podatek od nieruchomości płatny na 4 kwartalne raty - grunt własność. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT. UWAGA: Lokal jest aktualnie wynajęty na czas określony do 31.12.2028 roku. Dla zainteresowanych przejęciem umowy najmu możemy udzielić dodatkowych informacji. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24404
Nr licencji zawodowej: 578