Lokal użytkowy na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, Ul. Grzegorza Piramowicza

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na mieszkania lub akademik w pobliżu Rynku i rzeki. Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m². W skład wchodzą: budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m²) budynek B - gospodarczy (1336,00 m²) budynek C - gospodarczy (232,81 m²) budynek D - garaże (121,10 m²) budynek E - gospodarczy (427,60 m²) Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania. W pobliżu: 150 m - przystanek autobusowy 200 m - Urząd Miasta 400 m - most Długosza, Zamek  Piastów Kozielskich 400 m - Muzeum Ziemi Kozielskiej 1,6 km - stacja kolejowa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7 700 m² – po wyburzeniu istniejących zabudowań.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 497,7 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni 314,35 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 41,72 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 50,60 m² linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 17 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 61,94 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1852/3, 1852/6, 1857/2, 2010/3, o pow. 5.427 m² Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisuDział IV: Wykreślona hipoteka przymusowa Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,